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다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료에 대해..
안녕하세요.. 복산1구역 현장에 있는 여원 부동산입니다.. 최근 정부의 다주택자에 대한 강한 경고 메세지로 많은 분들이 걱정하고 계신데요.. 그중 다주택자에 대한 양도소득세 중과에 대해 말해 보려고 합니다. 이번에 다주택자 양도소득세 중과 유예가 5월9일 종료 되는 것은 첫째 조정대상지역 이상의 지역에 있는 주택이 해당 됩니다. 즉, 우리가 있는 부산은 다주택자라도 아무 해당사항이 없다는 것입니다. 어제도 전화로 문의하신분은 3주택인데 매도시 양도세 중과 걱정을 하시길래, 주택이 어디 있냐 물으니 부산, 울산에 있는 주택이였습니다. 부산은 2022.9.21 조정지역이 전면 해제 되었죠.. 그래서, 조정지역이 아닌 주택을 매도하.......
전세 계약 특약 '이 문구' 없으면 전세금 3억 날린다
요즘 전세 계약을 앞둔 분들이 가장 많이 하는 말이 있습니다. “등기부 확인했으니까 안전한 거 아닌가요?” 그런데 실제 전세 사기 사례를 보면 이야기가 달라집니다. 계약할 때는 멀쩡했던 집이 잔금 전에 대출이 추가로 생기거나 권리가 바뀌면서 보증금이 위험해지는 경우가 적지 않습니다. 그래서 계약 현장에서는 ‘전세 특약’이 사실상 마지막 안전장치로 여겨지고 있습니다. 전세 특약 문구 한 줄이 수억 원 보증금을 지킬 수도, 잃게 만들 수도 있기 때문입니다. 전세 사기 피해 계속 증가하는 이유 국토교통부 자료에 따르면 전세사기 피해자로 인정된 사례는 누적 3만6950건에 달합니다. 그리고 2026년 2월에도 501건이 추가로 인정.......
큰바위얼굴 특화형 매입임대주택(청년)
안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 큰바위얼굴 특화형 매입임대주택(청년) 모집공고를 살펴보도록 하죠. 큰바위얼굴 특화형 매입임대주택(청년) 강동구 쪽에 청년들을 위한 특화형 매입임대주택이 나왔습니다. 원룸으로 2100 / 37만원 정도인데요. 청년 분들 중 무주택, 소득, 자산 요건 등을 갖춘 분들이여야하는데 3.9~12일 접수라 지금 한창 접수를 진행 중에 있습니다. 보다 무주택, 소득, 자산 산정방법 더욱 구체적으로 살펴보시고요. 보다 자세한 내용은 공고문 체크해보시길 바랍니다. #큰바위얼굴 #특화형매입임대주택 #큰바위얼굴특화형매입임대주택
부천역 에피트 어바닉 분양가 청약일정
부천역 에피트 어바닉 분양가 청약일정 부천역 에피트 어바닉은 한국부동산원 청약홈을 통해 03월 06일 입주자 모집공고를 내고 총 150가구 중 93가구의 입주민을 모집합니다. 견본주택은 경기도 부천시 소사구 경인로 193에 위치하며 부천에 선보이는 에피트 브랜드 단지로 장미연립 가로주택 정비 사업으로 선보입니다. 원미초등학교와 인접하여 자녀교육환경이 좋으며 서울권 진입이 용이하여 직주근접한 장점이 있고 중소형 평형대로 구성되어 2~3인가구의 주거환경이 좋습니다. ●개요 ■ 「주택공급에 관한 규칙」제20조의 규정에 의거 부천시 원도심재생과 – 3084호(2026.03.05.)로 입주자모집공고 승인 ■ 위치 : 경기도 부천시 원미구.......
전세 계약갱신청구권 앞으로는 4년이 아니라 9년이라고?
전세 계약갱신청구권 앞으로는 4년이 아니라 9년이라고? 최근 국회에서 임대차 제도를 대폭 손질하는 내용의 법안이 발의되면서 부동산 시장이 다시 술렁이고 있다. 핵심은 임차인의 거주 가능 기간을 지금보다 크게 늘리겠다는 방향이다. 현재는 2년 계약에 1회 갱신을 더해 총 4년까지 거주할 수 있는 구조다. 그런데 이번 개정안은 이를 3년 단위로 조정해 최장 9년까지 거주를 보장하는 방안을 담고 있다. 이 논의의 중심에는 전세 계약갱신청구권 확대가 자리 잡고 있다. 현행 제도에서는 최초 2년 계약 후 1회에 한해 2년을 더 요구할 수 있다. 이른바 2 플러스 2 구조다. 하지만 개정안이 통과된다면 3년 최초 계약에 더해 3년씩 두 차례.......
김포 범양레우스 라세느 아파트 분양정보
김포 범양레우스 라세느 아파트 분양정보 최근에는 단지형 타운하우스가 단독주택의 프라이버시와 아파트의 관리 편의성을 동시에 확보해 트렌드로 급부상하였습니다. 그중에서도 자연 친화적인 여건은 물론 도심 접근성이 우수한 상품에 대한 수요는 꾸준히 확대되었는데요. 관련해 이러한 조건을 충족했던 김포 범양레우스 라세느 모델하우스를 알아봤습니다. 먼저 사업지 위치부터 확인해 보면 경기도 김포시 장기동 1894-9번지 일원을 선점하며 김포한강신도시 핵심 생활권을 공유했는데요. 대지면적 약 44,376㎡ 부지를 기반으로 지하 1층부터 지상 4층 규모의 연립형 타운하우스로 기획해 저층 주거 특유의 안정감을 확보했습니다. 전체 단.......
