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8년 여정의 끝 : 주택임대사업자 부기등기 말소 등기소 방문 교합 완료
8년 여정의 끝 : 주택임대사업자 부기등기 말소 등기소 방문 교합 완료 임대사업자가 자동말소되고, 부기 등기도 모두 말소시켰습니다. 장장 2개월에 걸쳐서 진행되었는데요. 과정은 하나씩 읽어보시면 되겠습니다. 저는 2개의 임대주택을 보유하면서 임대를 주고 있었습니다. 두 채 모두 임대주택 기간은 만료되었으며, 한채는 매도하고 한채는 보유중인데요. 매도하려면 필수로 임대주택이라는 부기등기를 말소해야 한다고 해서, 부랴부랴 서둘러 진행했습니다. 하면서 나머지 한채도 어차피 할꺼 같이 해버리자는 마음으로 오늘 모두 말소를 완료했습니다. 무려 8년간 유지하던 임대사업자가 모두 끝난 것입니다. :) 임대사업자 부기등기를 말.......
화장실 변기 교체 깔끔한 마감과 합리적인 시공비용 안내
빌딩이라던지 집의 하수관에서 배수정체가 발생되었을 때 예기치않은 피해들이 나타나기에 즉시 대응해주시는것이 중요한데요 뿐만 아니라 공동시설이라면 이용객의 왕래가 많죠 정화조로 통하는 오수관로 하자가 자주 발생되죠 오늘도 변기부분에 장애가 생겨 작업들을 의뢰해주셨습니다 관로는 공동배수관들을 연결시키기에 자가적인 대처로 오류들을 시정시키는게 뜻대로 되지 않음을 알고 계셔야 하죠 그렇기때문에 써야되는 도구들도 많이 있고 종합하여 작업들을 해줘야되기 때문에 전문업체와 원활하게 진행해주는게 중요하죠 수행해야할 화장실 변기 교체 작업 상황에서는 구분건물에서 생겨난 배수정체를 해결해낸 것이죠 상가들까지 밀.......
하남 교산신도시 교산지구 최근 정보정리
하남 교산신도시 교산지구 최근 정보정리 서울과 제일 가까이에 자리한다고 하는 3기 신도시는 하남 교산신도시였는데요.강남의 앞마당이라고 별명을 가지고 있을 정도로 가까이에 자리하고 있어 수도권 인근에 위치한 신도시를 눈여겨 보는 분들이 모여들고 있었습니다. 수도권 핵심 주거 거점이 되고 있기도 하답니다. 하남 교산신도시 사업은 2019년에 지구 지정이 된 이후로 국토부 및 경기도, 하남시 및 lh가 같이 협업을 하면서 진행되고 있었는데요.강남 접근성의 우수함과 함께 교통 인프라를 세워보는 것을 계획하고 자족기능 및 환경과 생태까지 책임질 수 있도록 계획돼 신도시로서의 역할을 다할 수 있게 준비되는 곳이라 했습니다.수.......
학원 현수막(외벽현수막, 차량현수막, 게시대현수막) 이렇게 제작해야 합니다
<<< 학원을 알리는 노출 매체 오프라인편 - 제 2탄 "현수막" >>> 학원현수막은 가장 저렴하게 제작 가능한 가장 거대한 간판! 외벽현수막을 게시하는 경우 사다리차를 불러서 진행해야 한다면 통상 30~80만원 정도의 비용이 들어갑니다. 디자인비. 출력비. 설치인건비까지 합하면 비용은 더 늘어나겠지요. 하지만 우리 지역 주변 건물들에 외벽현수막이 많이 게시되어 있고 아파트 등의 주거밀집지역이라면 도전해볼만한 매체라고 봐도 좋을 것 같습니다. 학원현수막을 저는 가장 저렴하게 제작 가능한 가장 거대한 간판이라고 이야기를 많이 합니다. 간판 비용보다 훨씬 저렴하게 제작하면서 공간에 따라 더 크게, .......
10월 3차 부동산 대책 발표 예정 반드시 나와야 한다고 생각하는 부동산 정책은?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 10월 3차 부동산 대책 발표 예정 반드시 나와야 한다고 생각하는 부동산 정책은? 목차 1. 3차 부동산 대책 발표 예정 2. 똘똘한 한채 수요 분산 정책 3. 지방 부동산 시장 활성화 정책 3차 부동산 대책 발표 예정 더불어민주당과 정부, 그리고 대통령실은 10월 12일 고위 당정협의회 진행 이후 이번 주 중 서울 수도권 집값 과열과 관련한 부동산 대책을 발표할 예정이라고 밝혔습니다. 이번에 발표될 3차 부동산 대책의 내용은 투기과열지구나 조정대상지역 등 규제 지역을 확대하는 방안과 대.......
실투자금 4억9천으로 36억 코너각지 빌딩 매수 가능, 수익률 15.8%
안녕하십니까. 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 필자는 현장에서 25년 동안 수익형 부동산만 다뤄 왔고, 그래서 늘 듣기 좋은 말보다 숫자로 먼저 설명드립니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 그 기준을 통과했습니다. 가격·보증금·월세·수익률·향후 가치 상승 가능성까지 수익형 빌딩이 갖춰야 할 조건을 두루 갖춘, 데이터로 검증된 귀한 급매입니다. 핵심만 말씀드리면, 종전 매매가 40억에서 → 36억으로 4억 인하 가격 메리트가 확실하고, 보증금 합계 13억이 확보되어 있어 대출 50% 기준으로 실투자금 4억9천만원에 접근 가능하며, 월세(만실 기준) 1,170만원이 흐르는 구조입니다. 제시 조건과 금리(3.5%)를 적용하면 수익률이 약 1.......
