부동산정보
Posts
2471 posts
도농 애시앙아파트 모델하우스 후기｜이마트·스포츠센터·역세권
현재 도농 애시앙아파트가 특별 분양중인데요. 주말에 모델하우스 직접 가봤거든요. 아직 시간이 안 돼서 못가 보신 분들은, 제 방문 후기 참고하세요! 사진 많이 찍었고, 영상도 글 하단에 첨부해둘게요. 결론부터 말해보자면, 실수요자에게 딱이에요! 왜냐면 이마트·2층 상가·대형 스포츠센터가 단지내에서 연결되니까 완전 편하구요. 도농역 초역세권이고, 주변 학군도 좋습니다. 그리고 무엇보다 인테리어 지원 금액이 전보다 증액되서 1억4천이라, 지금 메리트 완전 좋아요. 단일 53평형인데, 7~8억대 구입 가능!! 그럼 좀 더 자세히 제가 느낀 점 공유해볼게요! 도농 애시앙아파트 모델하우스 구경, 상담 후기 도농역에서 도보로 8분거리에.......
주택담보대출 LTV 전세대출 한도 9월 8일부터 어떻게 달라지나
정부가 가계부채 증가세를 억제하고 부동산 시장 과열을 막기 위해 9.7 주택 공급 방안을 발표하면서 새로운 대출 규제를 내놓았습니다. 이번 대책은 크게 ▲규제지역 LTV 강화, ▲주택매매·임대사업자의 주담대 전면 제한, ▲1주택자 전세대출 한도 축소, ▲주담대 보증 요율 체계 개편, ▲부동산 불법거래 감독 조직 신설 등으로 나눌 수 있는데요. 대출규제는 9월 8일부터 바로 시행됩니다. 이번 조치는 지난 6·27 부동산 대책의 연장선상에 있으며, 주택시장 안정과 금융 리스크 관리를 동시에 노린 조치입니다. 이번 글에서는 9월 8일부터 달라지는 주택담보대출, 전세 대출 규제 내용을 살펴보고, 부동산 시장 감독 조직 신설 및 자금조달.......
20대 30대 청년 첫 내집마련의 핵심은 어디에 어떤 집이 아닌 바로 ㅇㅇ입니다
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 20대 30대 청년 첫 내집마련의 핵심은 어디에 어떤 집이 아닌 바로 ㅇㅇ입니다 목차 1. 20대 30대 첫 내집마련은 누구나 힘들고 어렵다 2. 나에게도 기회는 분명히 있었다 3. 내집마련 핵심 20대 30대 첫 내집마련은 누구나 힘들고 어렵다 저의 경험을 되돌아봐도, 20대나 30대에 첫 내집마련을 해서 유주택자가 되는 것이 정말 힘들고 어려웠던 기억이 납니다. 제 예전 포스팅에도 적었지만, 저 역시도 첫 내집마련을 하기 전까지는 대출을 받으면 큰 일이 나는 줄 알았고, 청약이나 대출 그.......
9.7 부동산대책 집값 잡을 수 있을까? 주택공급확대방안 대출규제
9.7 부동산대책 집값 잡을 수 있을까? 주택공급확대방안 대출규제 휴일인 7일 저녁 단톡방이 뜨거워졌다. 새로운 부동산 정책이 나왔기 때문이다. 대출을 조이는 방향으로 정책기조를 잡은 모양이다. 여기에 수도권에 공급물량을 집중적으로 늘리겠다는 정책도 같이 나왔다. 하지만 시장의 반응은 물음표다. 나도 정책 전문을 읽어보면서 고개를 갸우뚱 할 수 밖에 없었다. 규제지역 LTV 규제 강화 (50% → 40%) 강남3구 + 용산구에서 집 살 때 주택담보대출비율 LTV 를 기존 50% 에서 40% 로 낮춤 규제지역내 12억원 이상 고가주택 대출 한도는 4억 8,000만원으로 줄어듬 수도권 규제지역 임대사업자 대출 제한 주택매매사업자, 임대사업자의 주.......
대전 둔산동 시청역 도보 3분, 월세 330만원 발생 수익률 좋은 상가 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 대전 서구 둔산동 시청역 도보 약 3분 법원 앞 메인스트리트에 자리한 수익형 구분상가를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 전용면적은 309.865㎡ 평으로 환산하면 93.73평 규모로, 현재 노래방 & BAR 업종이 임대 중이며, 임대차 만기는 2027년 06월까지 여유가 있습니다. 임대 조건은 보증금 4,000만원, 월세 330만원(부가세 별도)이고, 매매가는 6억 대출 60% 활용 시 실투자금 2억, 연 순수익(이자 공제 후): 2,700만원, 수익률: 13.5%의 높은 수익률 발생됩니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 상권 정보 * 이상권의 강점은 업무·생활 수요가 겸치.......
양주역 중흥S클래스 공공지원민간임대 임차인 모집공고
양주역 중흥S클래스 공공지원민간임대 임차인 모집공고 양주역 중흥S클래스가 09월 05일 청약홈에 임차인 모집공고를 내고 공공지원민간임대 526가구의 임차인을 모집합니다. 경기도 의정부시 민락동 807에 홍보관이 위치해 있으며 공공지원민간임대주택으로 보증금을 HUG보증으로 안전하게 10년간 내집처럼 살수있고 임대주택이기 때문에 저렴한 취득세,재산세 등세금부담이 없고 청약통장과 무관하게 19세 이상이면 가능한 장점이 있는 아파트 입니다. 주변 분양단지와 비교해 가격이 저렴하나 10년후 분양전환 우선권이 없다는 점 알고 계시면 됩니다. ●개요 ■ 공급명칭 : 양주역 중흥S클래스 ■ 「민간임대주택에 관한 특별법」 제42조의 규.......
