자금조달계획서
Posts
6 posts
소득금액증명 발급 안됨 이유 4가지(홈택스 오류 해결)
대출 심사나 부동산 거래를 준비하다 보면 소득금액증명을 제출하라는 경우가 많습니다. 그런데 홈택스에서 발급하려고 하면 다음과 같은 문제가 발생하는 경우가 있습니다. * 소득금액증명 조회가 되지 않음 * 발급 버튼이 비활성화 * 신고내역 없음 표시 * 발급 오류 발생 실무에서 부동산 계약을 진행하다 보면 잔금 준비 과정에서 은행이 이 서류를 요구하는 경우가 많기 때문에 갑자기 발급이 안되면 당황하는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 소득금액증명 발급이 안되는 이유와 해결 방법을 정리해 보겠습니다. 소득금액증명이란 무엇인가 소득금액증명은 개인의 소득 금액을 국세청이 확인해 주는 공식 서류입니다. 다음과 같은 상황에서.......
주택 자금조달계획서 출처 소명, 부모 자식 차용증 이자 내역도 내라고?
주택 자금조달계획서 출처 소명, 부모 자식간 차용증 이자 내역도 내라고? 비누는 토지거래허가제나 자금조달계획서 규제가 대폭 강화되기 직전에 부동산 거래를 마쳤기에 사실 최근의 까다로워진 행정 절차를 온전히 체감하지는 못했다. 하지만 최근 대기업 맞벌이 부부조차 신혼집 매수 후 날아온 자금 소명 공문에 밤잠을 설친다는 소식을 접하며 상황의 심각성을 인지하게 되었다. 그래서 이번 글에서는 집을 사는 것보다 산 뒤에 증명하는 과정이 더 고통스럽다는 요즘의 자금 출처 소명 실태와 대응법을 자세히 분석해 본다. 1. 주택 자금조달계획서 출처 소명 (1) 부동산 거래신고 제출 자료 부동산거래신고 소명서 매매계약서 사본 매매.......
주택 자금조달계획서 제출대상 확인, 작성 시기 3분 정리
규제지역·6억 이상 거래에서 필요한 자금조달계획서, 제출 대상 확인부터 30일 기한, 작성 실수와 가족자금 주의점까지 한 번에 정리합니다. 계약서에 도장 찍고 나면, 중개사님이 조용히 한마디 하십니다. “이 서류도 같이 준비해 주세요.” 그 순간부터 머릿속 계산기가 폭주하죠. ‘대출은 아직인데? 부모님이 조금 도와주신다 했는데? 전세는 어떻게 적지?’ 이때 필요한 게 바로 자금조달계획서입니다. 한 장짜리 같아 보여도, 실제로는 ‘돈이 어디서 와서 어디로 갈지’ 한눈에 보는 지도에 가깝습니다. 요즘은 매매뿐 아니라 분양권·입주권처럼 ‘주택을 취득할 수 있는 권리’ 거래에서도 신고 항목이 복잡해져, 계약 전에 체크리스트.......
부동산 거래 시 자금조달계획서 제대로 작성하는 법
부동산을 매입할 때 가장 걱정되는 부분 중 하나는 바로 세금 문제입니다. 특히 국세청의 자금 출처 조사가 진행되면 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다. 많은 사람들이 단순히 차용증을 쓰고 이자를 내면 문제가 없다고 생각하지만, 이는 큰 오해입니다. 이번 글에서는 부동산 거래 시 자금조달계획서를 어떻게 작성해야 세금 문제를 피할 수 있는지 알아보겠습니다. 1. 자금조달계획서란? 자금조달계획서는 일정 조건 이상의 주택을 매입할 때 반드시 제출해야 하는 서류입니다. 특히 투기과열지구에서는 모든 주택 거래 시 자금조달계획서를 제출해야 하며, 그 외 지역에서도 6억 원 이상의 주택을 거래할 경우 제출이 필요합니다. .......
