전세 계약
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전세 계약 갱신 통보 시기와 보증금 5% 인상<전월세 상한제>
전세 계약 갱신 통보 시기와 보증금 5% 인상 주택 임대차시 알고 있는 내용이지만 정확하게 확인해보야 하는 것이 있는데요. 오늘은 전월세 상한제에 대한 내용을 알아 보겠습니다. 보통은 동네 공인중개사 사무소에서 알려주는데로 해도 되지만 알고 있으면 좋을 상식이라고 생각하는데요. 이제 우리들 곁에서 사라진 용어중에 복덕방이 있었는데요. 동네에서 주택의 공급자(주인)과 수요자(세입자)를 단순하게 연결해주던 곳이 복덕방이었습니다. 부동산 활동이 급격히 증가하면서 많은 이해관계가 얽히고 복잡 다양한 경우수가 발생하면서 시기별로 여러 보완제도가 더해져 오늘에 이르렀습니다. 주택 임대차 3법 그동안.......
전세 계약 안전하게 하려면 이것 꼭 확인해야
전세 계약은 목돈이 오가는 거래이기 때문에 계약 전 꼼꼼한 확인이 필수이지만 의외로 많은 분들이 중개사가 알아서 해주겠지...라는 안일한 생각으로 임대차계약을 하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 근저당권 확인, 다가구주택 주의사항, 건축물대장 조회, 세금 체납 여부, 신탁 부동산 주의점까지, 안전한 전세 계약을 위해 꼭 알아야 할 핵심 체크리스트를 정리했습니다. 계약 전 근저당권 반드시 확인하기 근저당권이란 집주인이 해당 부동산을 담보로 금융기관이나 개인에게 돈을 빌리면서 설정한 권리입니다. 문제가 발생해 집이 경매로 넘어가면, 근저당권자가 경매대금에서 먼저 돈을 받아가고, 남은 금액이 있을 때 세입자가 보증.......
원룸 아파트 월세 전세 계약기간 1년 단기임대도 묵시적갱신 3개월 해지 적용될까?(판례)
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 원룸 아파트 월세 전세 계약기간 1년 단기임대도 묵시적갱신 3개월 해지 적용될까?(판례) 목차 1. 묵시적갱신이 중요한 이유 2. 원룸 아파트 단기임대 3. 1년 단기임대도 묵시적갱신 3개월 해지 적용될까? 4. 판례 및 최근 사례 묵시적갱신이 중요한 이유 일반적인 월세나 전세로 계약하였다면, 임대인과 임차인은 계약기간이 만료되기 2~6개월 전에 연장여부를 상대방에게 통보해야 합니다. 이 때 상호간에 아무런 통보 없이 이 기간이 지나게 되면 묵시적갱신이 되어 이전과 동일한 조건으로.......
아파트 원룸 월세 전세 계약 만료전 이사 임대인이 동의 합의 안하면?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 아파트 원룸 월세 전세 계약 만료전 이사 임대인이 동의 합의 안하면? 목차 1. 전세 계약 만료전 이사 2. 묵시적갱신이 되었거나 계약갱신청구권을 사용한 경우 3. 최초계약이거나 재계약일 경우 월세 전세 계약 만료전 이사 아파트나 원룸에 월세나 전세로 살고 있는 임차인 중에서는 갑자기 일이 생겨서 계약 만료전 급하게 이사를 나가야 하는 경우가 있습니다. 문제는 지금 살고 있는 집의 계약기간이 남아 있다는 것인데, 이 부분과 관련해서 다른 세입자를 대체하거나, 세입자가 구해지.......
