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6 posts[2026] 만덕~센텀 대심도 개통! 부산 부동산 지형도가 바뀐다 (수혜지 & 상권 분석)
42분이 11분으로! 부산의 '동서 연결 혁명' 시작 부산 시민들의 숙원 사업이었던 만덕~센텀 지하고속도로가 2026년 2월 10일 전면 개통되었습니다. 상습 정체로 악명 높았던 만덕대로와 충렬대로를 거치지 않고 지하 40m 대심도를 통해 북구 만덕동에서 해운대 재송동까지 단 11분 만에 주파하게 되었습니다. 이번 도로 개통이 단순한 교통 편의를 넘어 우리 동네 집값과 상권에 어떤 영향을 줄지 핵심만 짚어봅니다. 1. 만덕~센텀 대심도 주요 정보 구간: 북구 만덕동(만덕IC) ~ 해운대구 재송동(센텀IC) 규모: 총연장 9.62km (왕복 4차로) 통행료: 만덕~센텀 전 구간 기준 출퇴근 시간대 2,500원 (소형차 기준) 특징: 국내 최초 전 차.......
가야역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 분양조건
가야역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 분양조건 최근 수도권의 신규 공급이 눈에 띄게 감소해 실거주와 투자 수요는 동시에 지방 광역시로 이동하였습니다. 특히 해양수산부 이전이 확정되며 행정·업무 기능이 집적된 부산이 핵심 수혜지로 부상했는데요. 관련해 입지 희소성과 상품 경쟁력을 동시에 확보했던 가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스를 알아보았습니다. 먼저 가야역 롯데캐슬 스카이엘 위치는 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원에 자리해 서면 생활권을 직접 공유했는데요. 해당 입지는 도시의 지리 및 상업적 중심축으로 기능해 상권과 업무 수요가 지속적으로 유입하였습니다. 무엇보다 산지가 많은 지역적 특성에도 평지를.......
가을 햇살 오후 2시반에
오랜만에 가을 햇살을 따뜻하게 느껴보는 오후입니다. 이제 공기가 가을이 왔음을 느끼게 합니다. 이런날은 글을 쓰고 싶습니다. 뭐라도.. 부산 부동산 시장의 공기도 달라졌다고 하는데... 달라지고 있다고 하는데,, 난 여전히 한가로이 책을 읽으며 보내고 있습니다.ㅜ.ㅜ 복산1구역은 평형신청기간입니다. 역시 예상대로 많은 조합원분들이 평형신청에 많은 고민을 하시고 문의를 하십니다. 블럭이 지정되는 타워형이냐,, 그래도 난 가성비 있는 판상형이냐,, 본인 감정가로 1순위 문제 없겠냐..등등 상담을 하다 보면 다 취향이 다르더군요.. 모험을 즐기시는 분도 계시고 안정적으로 가시는 분도 계시고.. 매도를 고려해서 신청하시는 분과.......
북항 롯대캐슬 드메르 사전점검 및 잔금 일정
#부산롯데캐슬드메르 #북항롯데캐슬드매르사전점검 #롯데캐슬 드메르입주시기 #롯데캐슬드메므전세및월세임대 2021년 3월 성황리에 분양한 부산 북항 롯데캐슬 드메르 이제 입주 시기가 다가옵니다. 사전 점검 안내문이 각 계약자 분들에게 우편으로 지난주 발송이 되었습니다. 부동산 활황기에는 분양권 투자가 참 편합니다. 계약금 10%만 투자하고 입주시기까지 약 3년 정도의 시간이 있으니 그동안 물가 상승에 따른 분양가 상승으로 프리미엄이 발생되면 계약금 10%와 프리미엄을 포함하여 분양권을 양도하면 되기에 많은 투자자들이 선호하죠.. 전세나 월세 임차인을 안맞춰도 되고,, 누수 등 집 하자에 대한 신경도 안쓰도 되는건 덤이죠.........
