입지
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명당 찾아 삼만리? 아니, 명당은 내가 만드는 것! (feat. 청남집, 송화한정식)
#인공지능상권분석전문가과정34기 #김영갑교수 대박 상권, 입지 찾는 게 아니고 만드는 것! 명당 찾아 삼만리? 아니, 명당은 내가 만드는 것! (feat. 청남집, 송화한정식) 사장님들, 오늘도 지도 앱 켜놓고 '여기가 대박 자리인가' 점 찍어보고 계신가요? "아, 우리 가게는 입지가 깡패라 안돼" 한숨 쉬시는 사장님, 혹시 뜨끔하셨다면 오늘 제 이야기에 귀를 쫑긋 세워보십시오. 상권과 입지, 그거 누가 주워다 주는 사탕이 아닙니다. 우리가 직접 공들여 만들어가는 예술작품이라 이겁니다! 흔히들 말합니다. 목이 좋아야 장사가 된다고. 물론 틀린 말은 아닙니다. 유동인구 많고, 눈에 잘 띄는 곳이면 출발선이 조금 앞서.......
절대 비추하는 부동산 투자 3가지
절대 비추하는 부동산 투자 3가지 인생을 살면서 부동산 투자는 한번쯤 경험해보게 됩니다. 내가 직접 매수하는 게 아니라도, 전세를 살거나 월세를 사는 것 또한 부동산 시장에 영향을 주는 것이라고 볼 수 있습니다. 누구나 부동산에 관심을 가지고 살아야 하는 이유죠. 저는 개인적으로 부동산 투자에 특별한 스킬이 있다고 믿지 않습니다. 좋은 입지의 상품을 잘 골라서 장기간 보유하는 것이 가장 좋은 투자 방법이라고 생각하고 있습니다. 특히나 재건축이나 재개발 사업은 초장기 투자라고 생각하고 시작해야 필연적으로 등장하는 하락 사이클에서 버텨낼 수 있습니다. 물론 장기간 보유하지 않아도 극적인 수익을 내는 경우가 있지만, 그.......
![[김영갑 교수의 상권분석 강좌 시리즈 #7] “입지가 좋아도 망하는 이유 – 실패하는 상권의 공통점”](https://img.zoomtrend.com/2025/04/17/6024a2ab-8d3d-596e-bf8e-a6e4c00e6620.png)
[김영갑 교수의 상권분석 강좌 시리즈 #7] “입지가 좋아도 망하는 이유 – 실패하는 상권의 공통점”
#인공지능상권분석전문가과정34기 안녕하세요. 인공지능상권분석전문가과정 김영갑교수입니다. [김영갑 교수의 상권분석 강좌 시리즈 #6] “입지가 좋아도 망하는 이유 – 실패하는 상권의 공통점” ✅ “좋은 자리”인데 왜 매출이 안 나올까? 많은 소상공인 창업자들이 말합니다. “비싼 임대료 내고 중심상권에 자리 잡았는데 왜 안 될까요?” 김영갑 교수는 단호하게 말합니다. “입지의 ‘가치’보다 중요한 건 그 상권 안에서 내 브랜드가 얼마나 ‘어울리는가’입니다.” ✅ 실패하는 상권의 3가지 공통 패턴 1. 유동인구는 많지만, 고객 목적과 맞지 않음 오피스 상권에 디저트 카페 → 점심 지나면 한산 상가 중심가에 1인 혼밥 식당 →.......
은퇴 후
사실 저는 이제 신나게 놀겠구나~ 하는 생각이 먼저였지만 주변 지인들에게 들어보면 사회생활 정리를 위해서 자리를 일어나 데스크 정리를 하는 과정에 있어 다가오는 쓸쓸함이라는 것은 정말 다양한 것이었다는 말을 듣습니다. 책상을 치운다는 것은 사회적 입장에서 볼 때 대단히 많은 것을 의미한다고 하겠지만 정작 그 자신에게 어떤 의미가 되는 것인지는 다양한 반응이 있다고 하겠습니다. 제 경우는 직종 자체가 여러 번 바뀐 것도 있고 미묘한 관리직으로 바뀌어서 진행된 것도 있다 보니 지위나 사회적 권한에 대한 집착이 적은 편이었던 것 같습니다. 반면 어느 정도 일에 대한 강한 애정과 권한을 가지고 있던 이들에게 있어서 그 자.......
