주택담보대출
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LTV DTI DSR 뜻과 차이점 계산법까지 알아보면
내 집 마련을 준비할 때 대출을 얼마나 받을 수 있는지 알아야 자금 계획을 세울텐데, 그럴 때마다 ‘LTV, DTI, DSR’이라는 용어들이 낯설고 어렵게 느껴지시나요? 그런 분들을 위해 이번 글에서는 LTV, DTI, DSR의 개념과 계산 방법 등 주택담보대출 기본 용어에 대해 알아보겠습니다. LTV 뜻 및 계산법 LTV는 주택 가격 대비 대출 가능한 비율을 의미합니다. 대출 가능 금액을 정하는 기준이 되며, 주택 가격의 몇 퍼센트까지 담보대출을 받을 수 있는지를 나타냅니다. 예시 : LTV 60%, 집값 5억 원 → 최대 3억 원까지 대출 가능 계산법 LTV = (대출 가능 금액 ÷ 담보가치) × 100 LTV는 지역에 따라 달라지며, 규제지역일수록 낮은 비율.......
연봉 5000만원 앞으로 수도권 살기도 힘든 이유.jpg
연봉 5000만원 앞으로 수도권 살기도 힘든 이유.jpg 아파트도 이제는 자동차와 같이 사치재라는 말이 공공연하게 사용되고 있다. 예전에는 단순히 주거기능만 가지고 있었다면 요즘에는 그 기능이 주거 이상으로 늘어났다. 시대의 흐름이겠지만 그런 만큼 집값도 만만치 않게 올라있는 중이다. 자기자본에 금융권 대출을 더해서 집을 구매하는 경우도 대부분이라고 할 수 있다. 하지만 이렇게 융자를 끼고 집을 산 사람이라면 앞으로 주의해야 할 것이 한 가지 있다. 7월부터 달라지는 DSR 규제 때문인데 연봉 5천만 원이면 주택담보대출 한도가 1천만 원이 줄어든다는 소식이다. 3단계 스트레스 DSR 제도 2025년 7월부터 수도권에서 주담대를 계.......
스트레스 DSR 3단계 7월 1일부터 주택담보대출한도 줄어듭니다
스트레스 DSR 3단계 7월 1일부터 주택담보대출한도 줄어듭니다 금융위원회가 5월 20일 보도자료를 내고 스트레스 DSR 3단계 시행안을 확정했다고 발표했습니다. 이에 따라 수도권의 스트레스 금리는 1.5% 까지 크게 뛰어 올랐네요. 아파트 담보로 돈 빌리기 어려워지기 시작합니다. 대선을 앞두고 있어서 기존 시행 일정이 뒤로 좀 밀리는 게 아니냐는 기대감이 있었는데, 예정대로 7월 1일부터 적용합니다. 단, 서울, 경기, 인천만 3단계를 적용하고 나머지 지역은 2단계 기준을 유지합니다. 3단계 시행으로 인해 수도권의 스트레스 금리는 현재의 1.2% 에서 1.5%까지 크게 상승합니다. 금리가 인상되었으니, 대출 한도자체가 줄어들게 되죠. 연.......
지분형 모기지 주택담보대출 시행되면 저라면 전세 대신 활용하겠습니다(위험과 문제점)
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 지분형 모기지 주택담보대출 시행되면 저라면 전세 대신으로 활용하겠습니다 (위험과 문제점) 목차 1. 지분형 모기지 주택담보대출 vs 전세 2. 위험 3. 문제점 지분형 모기지 주택담보대출 vs 전세 언론이나 전문가들이 매매를 기본으로 놓고 지분형 모기지를 비교해서 분석하시는데, 저는 전세와 지분형 모기지를 비교해 보겠습니다. 예를 들어 매매가가 5억이고 전세가가 4억인 아파트가 있다고 가정해보겠습니다. 만약 전세자금대출 80%를 받아서 전세로 계약을 하게 되면, 본인 자금 8000만.......
![[Spoiler] 점프 신작 '공주님 고문 시간입니다' 원작자에 '우공못' 작가 그림. '시간정지용사' 또다른 플레이어? '다음에 오는 만화 대상' 운영 잡지 폐간](https://img.zoomtrend.com/2026/06/07/1780881297-ECA090ED948426-28EC95A0EB8B88EBA980EC8B9CEAB7B8EB8490.jpeg)
