지분형 모기지 주택담보대출 시행되면 저라면 전세 대신 활용하겠습니다(위험과 문제점)

Posts
지분형 모기지 주택담보대출 시행되면 저라면 전세 대신 활용하겠습니다(위험과 문제점)

지분형 모기지 주택담보대출 시행되면 저라면 전세 대신 활용하겠습니다(위험과 문제점)

부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 지분형 모기지 주택담보대출 시행되면 저라면 전세 대신으로 활용하겠습니다 (위험과 문제점) 목차 1. 지분형 모기지 주택담보대출 vs 전세 2. 위험 3. 문제점 지분형 모기지 주택담보대출 vs 전세 언론이나 전문가들이 매매를 기본으로 놓고 지분형 모기지를 비교해서 분석하시는데, 저는 전세와 지분형 모기지를 비교해 보겠습니다. 예를 들어 매매가가 5억이고 전세가가 4억인 아파트가 있다고 가정해보겠습니다. 만약 전세자금대출 80%를 받아서 전세로 계약을 하게 되면, 본인 자금 8000만.......

Related Posts

3 posts
AI 열풍인데 버크셔는 왜 부동산 회사 주식을 샀을까

AI 열풍인데 버크셔는 왜 부동산 회사 주식을 샀을까

핵심만 먼저 볼게요 버크셔 해서웨이가 테일러 모리슨을 산 이유는 단순한 홈빌더 인수가 아니에요. 결론부터 말하면, AI와 반도체에 시장이 몰릴 때 버크셔는 미국 주거 공급 병목에 장기 자본을 넣었습니다. 인수 규모는 기업가치 약 85억 달러, 주당 72.50달러 현금, 직전 종가 대비 약 24% 프리미엄입니다. 오픈도어는 단기 수혜 확정보다 빌더 채널 확대 가능성으로 봐야 해요. 반도체가 서버를 짓는 동안, 버크셔는 사람이 살 집을 계산한 셈입니다. AI 칩 뉴스가 계좌를 흔드는 동안, 미국에서는 더 오래된 문제가 다시 숫자로 올라오고 있어요. 바로 집입니다. 상식적으로는 고금리 환경에서 홈빌더를 조심해야 할 것 같은데, 버크셔는 이.......

든든전세주택 신청방법 총정리, HUG 800가구 모집 서류와 LH 차이

든든전세주택 신청방법 총정리, HUG 800가구 모집 서류와 LH 차이

핵심만 먼저 볼게요 HUG가 2026년 제10차 든든전세주택 800가구 입주자를 모집합니다. 신청은 5월 29일부터 6월 8일까지 HUG 안심전세포털에서 온라인으로 진행돼요. 핵심은 HUG가 임대인이라 전세금 미반환 불안을 줄일 수 있고, 시세의 90% 이하 보증금으로 최장 8년까지 거주 가능하다는 점입니다. 다만 경쟁률, 서류, 주택 상태 확인, HUG·LH 차이를 함께 봐야 실수하지 않습니다. 전세는 이제 가격 싸움만이 아니라 “집주인이 누구냐” 싸움이 됐습니다. 전세 계약서에 도장을 찍는 순간, 요즘 세입자가 제일 먼저 떠올리는 건 “내 보증금, 나중에 제대로 돌아올까?”예요. 예전에는 역세권, 신축, 보증금 수준이 먼저였다면 이제는 임대.......

주담대 5% 시대, 내 집 마련 계산법이 달라졌다

주담대 5% 시대, 내 집 마련 계산법이 달라졌다

핵심만 먼저 볼게요 주담대 5% 시대의 핵심은 “집값이 오르냐 내리냐”보다 “내 월 상환액이 버틸 만하냐”예요. 최저금리만 보면 4%대 상품도 있지만, 실제 적용금리는 은행·신용도·우대조건·대출금액에 따라 달라질 수 있습니다. 5대 은행 주담대 혼합형 금리는 2026년 5월 기준 연 4.53~7.13% 수준까지 벌어졌습니다. 스트레스 DSR까지 적용되면 같은 연봉이어도 예전보다 대출 가능 금액이 줄어들 수 있어요. 집값 계산기만 켜던 시대는 끝났습니다. 이제는 대출 계산기가 먼저 출근하는 시대예요. 아파트 가격표를 볼 때 가장 먼저 눈에 들어오는 건 매매가지만, 실제 생활을 흔드는 건 매달 빠져나가는 원리금입니다. 예전에는 “집값이.......