부동산 시장
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서울형 용적이양제 도입 발표 과연 부동산 시장에 어떤 영향?
서울형 '용적이양제' 도입, 도시 개발의 새로운 계획 서울시가 '용적이양제'라는 새로운 카드를 꺼내 들었습니다. 단순한 제도 도입을 넘어, 도시 개발의 패러다임을 전환하는 중요한 시도라고 생각합니다. 용적이양제(Transferable Development Rights, TDR)는 말 그대로 개발권, 즉 용적률을 이전할 수 있는 제도입니다. 문화재 보존이나 고도 제한 등으로 인해 용적률을 충분히 활용하지 못하는 지역의 권리를 개발이 필요한 다른 지역으로 '판매'하는 것이 핵심입니다. 서울은 유구한 역사만큼이나 많은 문화유산을 보유하고 있죠. 도시의 자랑스러운 자산이지만, 동시에 개발의 제약 요인이 되기도 합니다. 문.......
아파트 매수할 때 집값 깎는 방법 금액 잘 조율하고 절충하려면?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 아파트 매수할 때 집값 깎는 방법 금액 잘 조율하고 절충하려면? 목차 1. 아파트 매수할 때 집값 깎는 방법 2. 실제 사례 3. 금액 잘 조율하고 절충하려면? 아파트 매수할 때 집값 깎는 방법 아파트 매수할 때 매수인이 집을 조금이라도 금액을 더 싸게 사고 싶어하는 것은 지극히 당연한 일입니다. 특히 부동산 시장이 침체되어 거래가 잘 되지 않는 지역은 매수인 우위시장이 형성되기 때문에 집값을 깎아서 매수할 수 있는 확률이 높습니다. 매수인 입장에서 아파트 매수할 때 집값을 깎는.......
깜깜이 분양 의미와 주의사항
깜깜이 분양 의미와 주의사항 최근 부동산 시장에서는 일반적인 분양 방식과 다른 형태의 거래가 늘어나고 있습니다. 이에 따라 아파트가 완공된 후에야 모집 정보가 공개되는 깜깜이 분양 주의사항에 대해 알아보려 하는데요. 언뜻보기에 뉘앙스가 좋지 않아 소비자들에게 혼란을 주기도 하지만, 반대로 생각해보면 로열 동호수를 선택할 수 있다는 장점도 있습니다. 하지만 신중한 접근이 필요한 모집 방법임에는 틀림없습니다. 우선 깜깜이 분양은 일반 분양과 다른 특수한 형태의 주택 공급 방식인데요. 일반적으로 건설사가 아파트를 완공한 후에 분양을 시작하게 됩니다. 기존 설계도면만으로 계약이 이루어졌다면 해당 방식은 실제 건물을.......
아파트 후분양 제도 장단점과 전망
아파트 후분양 제도 장단점과 전망 최근 부동산 시장에서 아파트 후분양 제도라는 단어를 자주 접하게 됩니다. 이는 기존 방식과는 달리 실제 건물을 확인 후 취득할 수 있다는 점에서 각광받기 시작하였습니다. 건설 공정률이 상당 부분 진행된 후에 공급이 이루어지는 만큼 부실시공이나 입주 지연 등 소비자 보호 측면에서 긍정적인 평가를 받았고요. 관련하여 해당 제도의 전반적인 내용을 살펴보고 향후 발전 방향을 모색해 보겠습니다. 먼저 이는 건설 공정률이 60~80% 단계에서 분양을 시작하는 방식을 의미하는데요. 즉, 기존의 선분양 제도와는 확연히 다른 특징을 보입니다. 뉴스에도 오르락 할 정도로 선분양 제도에서 발생했던 소비.......
![[Spoiler] '우주 형제' 완결. 매거진 신작 '천선 전기'.](https://img.zoomtrend.com/2026/06/10/1781142015-ECBD98ED8AB8EBA1A4EB9FACEBA5BCEB93A0EC9E90.jpg)