부동산시장
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내가 항상 무릎 사서 어깨에 파는 이유
내가 항상 무릎 사서 어깨에 파는 이유 최근 몇 년동안 집 값이 떨어졌다고 생각하는 사람들이 많지만 실제로는 그렇지 않고 오히려 꾸준히 올라왔다고 볼 수 있다. 다만 지난 2020년에서 2022년 사이에 워낙에 급격하게 올랐었기 때문에 상대적으로 현재의 동향이 조금 떨어졌다고 느껴질 뿐이다. 예를 들어서 분양받은 가격에서 떨어진 경우는 거의 없지만 최고점 대비 계속 하락하고 있기 때문에 조정장을 하락장으로 볼 수 있게 된 것이다. 집 값 떨어지고 있을까? 실제로 주택 가격을 집계한 후부터 보면 어떤 투자지표보다도 안정적이고 꾸준하게 우상향하는 그래프를 볼 수 있다. 무슨말이냐면 예를 들어서 국평 기준으로 6억에 분양했던.......
포퓰리즘이 거품을 만드는 과정
포퓰리즘이 거품을 만드는 과정 지금의 부동산 시장과 주식시장에서 가장 우려되는 부분은 바로 버블이다. 버블. 말 그대로 거품을 뜻하는 것인데, 흔히들 우리가 생각하는 경제버블은 일본경제만을 생각하지만 실제로는 우리나라 역시도 상당한 버블이 형성되어있는 상황이다. 물론 최근 부동산과 주식이 떨어짐에 따라서 약간의 거품이 걷혔다고 볼 수도 있지만 실제로는 여전히 심각한 상태라고 볼 수 있다. 이렇게 버블경제가 형성되는 이유는 금리 변동이나 경제 호황 등에 따른 자연스러운 현상도 있을 수 있겠으나 대부분은 정치적인 부분과 밀접한 연관이 있다. 그 중에서 가장 경계해야 하는 부분이 바로 포퓰리즘이다. 포퓰리즘이란? 대.......
현대가 3세 정대선, 노현정 남편 성북동 고급 주택 경매 진행 이유는?
현대가 3세 정대선, 성북동 고급 주택 경매 진행…이유는? 현대가 3세이자 노현정 전 아나운서의 남편인 정대선 전 HN Inc. 사장이 소유한 서울 성북동의 대지와 주택이 경매에 부쳐진다는 소식이 전해졌어요. 이 부동산은 원래 그의 할아버지인 故 정주영 현대그룹 명예회장이 소유했던 곳으로, 현대가의 유산 중 하나로 알려져 있어 더욱 이목을 끌고 있는데요. 경매가 진행되는 이유와 앞으로의 전망에 대해 자세히 알아볼게요. --- 📌 성북동 대지, 경매로 나온 이유는? HN Inc.는 2023년 법정관리에 돌입하면서 경영 위기를 맞았어요. 이 과정에서 평택저축은행이 강제경매를 신청하게 되면서 정대선 전 사장의 부동산이 법원의 경매 절차.......
용적률이양제 개념과 부동산 시장에 미치는 영향
용적률이양제 개념과 부동산 시장에 미치는 영향 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 서울시가 토지 소유주 간 용적률을 사고팔 수 있는 '용적이양제'를 올해 하반기부터 도입하기로 하면서 이러한 부동산 완화 정책이 도심 내 개발의 유연성을 높이고, 새로운 개발동력으로 작용할 수 있을지 주목받고 있는데요. 이번 글에서는 용적률이양제 개념과 해외 사례를 비교해 보고 부동산시장에 미치는 영향을 살펴보겠습니다. 용적률이양제 개념 용적이양제는 문화재 보존 등 높이 규제로 인해 국토계획법상 허용된 용적률만큼 건물을 높이지 못하는 경우 못 쓴 용적률을 다른 정비사업 등에 팔 수 있도록 하는 제도입니다. 이 제도.......
