깡통전세
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3 posts전세 계약 특약 '이 문구' 없으면 전세금 3억 날린다
요즘 전세 계약을 앞둔 분들이 가장 많이 하는 말이 있습니다. “등기부 확인했으니까 안전한 거 아닌가요?” 그런데 실제 전세 사기 사례를 보면 이야기가 달라집니다. 계약할 때는 멀쩡했던 집이 잔금 전에 대출이 추가로 생기거나 권리가 바뀌면서 보증금이 위험해지는 경우가 적지 않습니다. 그래서 계약 현장에서는 ‘전세 특약’이 사실상 마지막 안전장치로 여겨지고 있습니다. 전세 특약 문구 한 줄이 수억 원 보증금을 지킬 수도, 잃게 만들 수도 있기 때문입니다. 전세 사기 피해 계속 증가하는 이유 국토교통부 자료에 따르면 전세사기 피해자로 인정된 사례는 누적 3만6950건에 달합니다. 그리고 2026년 2월에도 501건이 추가로 인정.......
전세계약 특약 6가지 정리해보면
전세계약 특약 6가지 정리해보면 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 전세사기 예방을 위해서는 전월세 임대차 계약을 할 때 특약사항을 꼼꼼히 작성해야 합니다. 임대차계약서는 우리가 생각하는 것보다 모호한 규정들이 많기 때문에 세입자 스스로 필요한 특약을 세세하게 추가해야만 집주인과의 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다. 오늘은 전세·월세 임대차계약서 작성 시 전세사기 예방을 위해 세입자에게 필요한 전세·월세 계약 특약에 관해 정리해 보겠습니다. 임대차계약 시 특약이란? 특약이란 계약서에 명시되어 있지 않은 내용을 계약당사자(임대인, 임차인) 간의 협의에 의해 추가로 계약서에 기재하는 것을 말합니다. 특약의.......
전세보증보험 안심전세앱과 역전세 깡통전세 등 전세사기 수법 반환
전세보증보험 안심전세앱과 역전세 깡통전세 등 전세사기 수법 반환 전세사기로 인해서 많은 사람들이 고통 받았으며, 그 후유증은 여전하다. 물론 정부에서 정책적인 배려로 피해자들을 지원하고 있지만 그 데미지가 100퍼센트 소화될 수는 없다. 이번 글에서는 전세사기 예방과 원활한 전세금 반환을 위해서 보증보험 및 안심전세앱과 사기 수법 등에 대해서 알아보도록 하자. HUG주택도시보증공사 전세보증금반환보증 허그 전세보증은 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세금 반환을 책임져 주는 일종의 보험이다. 보증 대상 보증금은 수도권은 7억원이며 그외 지역은 5억원 이하이다. 신청기한은 전세계약기간의 50%가 지.......
