전세사기수법
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6 posts"전세금 떼여도 전세사기 아니다" 유일한 대처법 '이것'
전세 계약이 끝났는데도 보증금을 못 받았다면, 누구나 가장 먼저 떠올리는 건 '전세사기'입니다. 당장 경찰서로 달려가 전세 사기로 고소하고 싶지만, 막상 수사기관에서는 단순 민사 분쟁이라며 돌려보내는 경우가 적지 않습니다. 똑같이 전세사기를 당하고, 거액의 보증금을 떼였는데 누구는 형사 사건 피해자로 인정받고, 누구는 막막한 민사 소송을 홀로 감당해야 하는 이유는 무엇일까요? 전세사기 판단 기준은? 법에서 인정하는 전세사기의 성립 기준은 ‘계약 종료 시점’이 아닌 ‘계약 체결 당시’입니다. 즉, 계약할 때부터 집주인이 보증금을 돌려줄 의사나 능력이 없었음을 명확히 입증해야 형사 처벌이 가능합니다. 처음.......
전세사기 대신 월세사기? 신종 아파트 월세 보증금 사기 수법 및 예방법
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 전세사기 대신 월세사기? 신종 아파트 월세사기 수법 및 예방법 목차 1. 전세사기 대신 월세사기? 2. 신종 아파트 월세 보증금 사기 수법 3. 전세 월세 보증금 사기 예방법 전세사기 대신 월세사기? 전세사기피해지원위원회가 결정한 전세사기 피해자는 지금까지 누적 3만 5246명으로 집계되었습니다. 그리고 요건이 미충족되거나, 보증보험 또는 최우선변제로 다행히 보증금을 반환받은 사람들을 포함하면 이보다 훨씬 많은 사람들이 전세사기로 인하여 금전적으로나 정신적으로 피해를 입었.......
전세금 바로 못줘도 전세사기 아니라는 집주인
정확하진 않지만 대략 2년 쯤 전부터 전세사기가 기승을 부리고 있다. 시기적으로 급등과 급락이 반복되면서 오른 시기에 전세에 들어갔다가 집 값이 떨어진 시기에 발이 묶인 경우가 상당히 많은 것 같다. 이런 경우는 주변에서 심심찮게 볼 수 있는데, 이번에 소개할 사연은 집주인 쪽의 사정 이야기이다. 글쓴이는 집주인인것 같은데, 보증금을 제때 못돌려주는 것을 리스크로 생각하고 세입자가 감수 해야 한다는 생각이다. 100% 집주인의 입장만 피력하는 것 같은데, 집주인이 투자용으로사서 전세를 내어준 것을 세입자도 알고 있다는 말이다. 다음 세입자가 들어오기 전까지는 보증금을 못내어 줄 수도 있다는 집주인. 2주택자 정도 되는.......
깡통 전세사기 뜻 수법 예방(ft. 전세가율)
이번포스팅에서는 깡통 전세사기 뜻 수법 그리고 전세사기 예방 방법에 대해서 알아보도록하겠습니다. 더불어 전세가율이 왜 중요한지 알려드리겠습니다. 그럼 시작하겠습니다. 깡통 전세사기 뜻 깡통전세는 임차로 거주하고 있는 주택을 팔아도 내 보증금을 돌려받지 못할 위험성이 있는 전세계약을 말합니다. 예를들어 보겠습니다. 입주 시 2억 원에 전세 계약을 했던 집이 내가 입주할 당시의 시세는 3억 정도로 거래되었습니다. 그런데 경기 침채로 인한 시세 하락 등으로 1억 8천에 시세가 형성된 경우 집주인은 2천만 원에 대한 자금을 마련하지 못하여 보증금을 돌려주지 못하는 경우가 생깁니다. 왜냐하면 대부분이 새로운 임차인에게 보.......
