재건축
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재건축 재개발 사업의 차이는 무엇인가?(feat. 대한민국 재건축 재개발 지도)
안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 재건축 재개발 사업의 차이는 무엇인가에 대해 한번 살펴보도록 하겠습니다. 재건축 재개발 사업의 교과서 (아임해피 대한민국 재건축 재개발 지도) 제 채널에서 많이 언급했던 책이죠. 청약을 비롯해 정비사업까지 주거용 부동산 전문가인 아임해피님의 책이에요. 21년도에 책을 구매하고 처음 읽었을 때 "이게 도대체 무슨 소리지?"하며 읽었죠. 그때부터 지금까지 5번 넘게 읽고나니 "아~ 이게 이 말이였구나"하는 책입니다. 정비사업 관련해서 다양한 책을 읽었지만 재건축, 재개발을 처음접하는 사람에게 이 보다 더 좋은 책은 없을듯한데요. 물론 부동산 강의를 통해서.......
재건축 초과이익 환수제 개념 및 개정안
재건축 초과이익 환수제 개념 및 개정안 요즘 주변에서도 많이 보게 되고 소식을 접하게 되는 사업이 있습니다.부동산 관련하여 재건축, 재개발이 그러한데요.노후된 아파트를 정비하는 개념으로 장점이 많다는 사업이라고 하지만 점점 과도한 시세 상승을 이끌어내고 있어 다른 방면의 이야기도 많이 들려오는 사업이러한 부분을 개선하고자 정부에서 제도를 만들어 시행하고 있는데 이 제도가 바로 재건축 초과이익 환수제입니다.이슈 되고 있는 만큼 어떤 내용을 담고 있는지 궁금해 하는 분들이 많아 한번 정리해보려 합니다. 무엇인가 개념부터 정리해보면 재건축이 이루어지는 동안 조합원이 얻게 되는 초과이익에 대해 일부분을 다시 환수.......
송파구 방이, 송파동 아파트 리스트(feat. 올림픽선수기자촌, 대림가락한양3차, 한양1,2차, 미성, 가락삼익맨션)
안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 송파구 방이, 송파동 아파트 리스트를 살펴볼게요. 송파구 방이동 아파트 리스트 먼저 방이동입니다. 방이동을 대표하는 단지로 올릭핌선수기자촌이있는데요. 최근 소식은 신속통합기획 자문방식으로 재건축 추진을 협의했다고 하네요. 최근 83타입(34평)은 25~27억 호가 실거래는 21.7~22.7억 정도한다는데 작년 5월 대비 호가는 3~4억 정도오르고 실거래는 3억 정도 오른 모습입니다. 저번에 살펴본 오금현대도 그렇고 송파가 작년 대비해서 엄청나게 올랐네요.(물론 잠실권이랑 강남, 서초 등은 더 올랐겠죠?) 다음으로 코오롱, 대림가락, 방이한양3차입니다. 코오롱 기준 84타입(32평) 13.9~1.......
오금동 아파트 리스트(가락상아, 우창, 송파 두산위브, 레미니스, 오금현대, 대림)
안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 송파구 오금동 아파트 리스트를 살펴보려고해요. 지난 시간 가락동에 이어서 송파 내에서도 하나하나 상급지로 올라간다고 보시면 좋을듯합니다. 오금동 아파트 리스트 오금동은 가락동과 인접해있으며 5호선을 주된 노선으로 사용하면서 3호선(오금역)도 이용할 수 있습니다. 100세대 이상인 단지들 위주로 추렸고 가락동과 붙어 있는 곳 먼저 살펴보죠. (개롱역 역세권 단지입니다.) 먼저 가락상아아파트입니다. 재건축을 추진하고 있는 단지로 60타입 25평 기준 14~14.5억, 106타입 38평 기준 17~18.5억에 매물이 나와있습니다. (호가가 꽤 높은데 25년 실거래 기준으로 보면 38평 14.3~14.7억.......
