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서울 아파트 월세 100만 원 시대의 민낯, 공급 가뭄이 불러온 나비효과 분석
여러분, 오늘 하루도 고생 많으셨습니다. 퇴근길에 문득 내 통장을 스쳐 지나가는 월급을 보며 한숨 쉬어본 적 있으신가요? 특히 서울에서 내 집 마련의 꿈을 잠시 접어두고 임대차 시장에 머물고 계신 분들이라면 최근의 상황이 정말 남 일 같지 않을 겁니다. 저도 부동산 관련 기사를 매일 챙겨보지만, 최근 들려오는 소식은 정말 '억' 소리가 날 정도로 심각하거든요. 기록적인 상승률, 월세 100만 원은 이제 시작일까? 통계 수치를 보면 현재 상황이 얼마나 엄중한지 바로 알 수 있습니다. KB부동산에서 발표한 자료를 보면 작년 서울 아파트 월세 상승률이 무려 8.51%에 달했다고 하는데요. 이게 2015년 통계 작성을 시작한 이래.......
서울 부동산 증여 급증, 다주택자들이 매도 대신 ‘가족’을 선택한 진짜 속사정
답답한 부동산 시장, 왜 지금 ‘증여’가 화두일까요? 요즘 부동산 커뮤니티나 지인들 모임에 나가보면 분위기가 참 무겁습니다. *세금은 오를 대로 올랐고, 집값은 예전 같지 않으니 다주택자분들의 고민이 깊어질 수밖에 없는 시기죠. * 팔자니 양도세가 무섭고, 들고 있자니 보유세가 숨을 조여오는 진퇴양난의 상황입니다. 그런데 최근 흥미로운 흐름이 포착되고 있습니다. 바로 서울 주요 지역을 중심으로 *서울 부동산 증여 * 건수가 가파르게 상승하고 있다는 소식인데요. 단순히 '세금이 아까워서'라고 치부하기엔 그 규모와 속도가 예사롭지 않습니다. 과연 자산가들은 무엇을 보고 움직이는 걸까요? 단순히 소나기를 피하려.......
서울 전세 시장 51주 연속 상승의 경고, '탈서울'은 과연 해답이 될까?
요즘 집 구하시는 분들 사이에서 곡소리가 절로 나온다는 이야기가 들립니다. 저 역시 부동산 뉴스를 볼 때마다 가슴이 철렁하곤 하는데요. 무려 1년 가까이, 정확히는 51주 동안 서울 전세 시장이 멈추지 않고 올랐다는 소식, 정말 믿기지가 않습니다. 주변 지인들만 봐도 2년 전과는 180도 달라진 분위기에 당혹감을 감추지 못하고 있죠. 과거 '역전세'를 걱정하던 시절은 이제 호랑이 담배 피우던 시절 이야기가 되어버린 것 같습니다. 과연 무엇이 서울의 세입자들을 경기도나 인천으로 밀어내고 있는 걸까요? 이번 포스팅에서는 현재 서울 전세 시장의 폭등 실태와 그 이면에 숨겨진 공급 및 규제의 함수관계를 중심으로 깊이 있.......
4억이나 내렸는데 왜 안 사? 강남 아파트 급매 속출에도 매수자들이 뒷짐 지는 진짜 이유
여러분, 요즘 부동산 뉴스나 커뮤니티 돌아다니다 보면 정말 깜짝 놀랄 만한 소식들이 자주 들려오지 않나요? 영원히 우상향만 할 것 같았던, 그야말로 신화와도 같았던 ‘강남 불패’라는 단어가 무색해질 정도로 시장 분위기가 심상치 않습니다. 분명히 수억 원씩 가격을 낮춘 매물들이 눈에 띄게 늘어났는데, 정작 시장에서는 "지금이 기회다!"라고 외치는 사람보다 "더 떨어질 때까지 기다리자"는 관망세가 훨씬 짙거든요. 저도 평소 부동산 흐름에 관심이 많아서 여러 지표와 현장 목소리를 직접 확인해 봤는데, 확실히 예전과는 공기 자체가 다르다는 걸 느꼈습니다. 단순히 가격이 조금 조정되는 수준을 넘어, 왜 사.......
