급매물
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2030 부동산 임장 열풍, '벼락거지' 공포가 만든 2030세대의 생존 전략일까?
최근 영하권을 오르내리는 추운 날씨 속에서도 유독 발걸음이 분주한 곳이 있습니다. 바로 서울과 수도권의 주요 아파트 단지들인데요. 놀랍게도 그 주인공들은 머리가 희끗한 자산가가 아니라, 이제 막 사회생활을 시작했거나 가정을 꾸린 2030 세대들입니다. 이들은 왜 주말 아침부터 데이트 대신 운동화를 신고 현장으로 향하는 걸까요? 단순히 호기심 때문이라고 하기엔 그 열기가 너무나도 뜨겁습니다. 데이트보다 임장 스터디? 2030이 현장에 집착하는 이유 요즘 인스타그램이나 오픈채팅방을 보면 '임장 크루' 모집 글이 정말 많이 올라옵니다. 예전에는 카페 투어나 맛집 탐방이 주를 이뤘다면, 이제는 단지 내 커뮤니티 시설.......
"2년 만에 꺾였다" 강남 3구·용산 집값 하락, 1주택 규제와 5월 9일 변수
강남 3구·용산이 2년 만에 하락 전환. 5월 9일 양도세와 대출·허가 변수, 매물 급증 신호를 바탕으로 2026 서울 집값 흐름을 시나리오로 정리합니다. 강남권과 용산은 “여긴 다르다"라는 말이 길었던 만큼, 숫자가 한 번만 흔들려도 시장이 움찔합니다. 이번 주 통계가 딱 그 장면입니다. 서울 전체는 주간 +0.11%로 오르긴 했지만 상승폭이 0.04%p 줄어 4주째 둔화. 그런데 핵심지는 방향이 꺾였습니다. 용산은 -0.01%로 101주 만에, 강남(-0.06%)·서초(-0.02%)는 100주 만에, 송파(-0.03%)는 47주 만에 하락 전환했습니다. Q. 강남3구·용산 집값이 왜 꺾였나요? 첫 번째는 세금 달력입니다. 2026년 5월 9일, 다주택자 양도세 중과 유예가.......
급매물과 반값매매 주의사항 알아보기
급매물과 반값매매 주의사항 알아보기 집값이 날로 오르고 있는 요즘입니다. 내 집을 갖는 게 예전보다 더 어려워지기도 했죠. 그렇기에 사람들은 어떻게 하면 더 괜찮은 조건으로 구매할 수 있을까 알아보시곤 할 텐데요. 이때 꼭 언급되는 것들이 있습니다. 급매물과 반값매매인데요. 주택 구매 비용을 조금이라도 줄이고 싶은 분들이라면 이 유형을 알아두시는 게 좋습니다. 실제로 투자 목적으로 부동산을 둘러보는 분들도 두 매물에 관심을 보이시기도 하는데요. 그렇다면 이게 무엇인지 간단히 짚어보겠습니다. 급매물과 반값매매는 시세보다 낮은 가격에 나왔다는 공통점이 있습니다. 다만 약간의 시각의 차이가 약간 있는데요. 급매물은.......
시청역 코너각지 상가 급매 시세 6억 → 매매 4억7천, 수익률 6.2%
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 둔산·시청역 상권만 25년 파고든 베테랑 중개업자로서, 오늘은 수익성·안정성·미래가치까지 세가지 기준을 모두 통과한 엄선된 매물을 소개해 드리겠습니다. 이매물은 단순히 좋다는 표현이 다가 아니라, 입지(코너 가시성·역세권) → 현금흐름(월 177만원 임대료 수익) → 공실 이력(2025년 이후 無) → 가격 괴리(시세 6억 vs 매가 4억7천) 순서로 숫자 검증까지 모두 끝낸 물건입니다. 이 물건은 전형적인 밸류업(가치 고동형)입니다. 중장기 보유 전제에서 임대료 순차 인상만으로도 현금흐름이 개선되고, 방위사업청·기상센터 2028년 입주 예정, 트램 2호선 2028년 말 개통 등 중기 호.......
