아파트시세
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"2년 만에 꺾였다" 강남 3구·용산 집값 하락, 1주택 규제와 5월 9일 변수
강남 3구·용산이 2년 만에 하락 전환. 5월 9일 양도세와 대출·허가 변수, 매물 급증 신호를 바탕으로 2026 서울 집값 흐름을 시나리오로 정리합니다. 강남권과 용산은 “여긴 다르다"라는 말이 길었던 만큼, 숫자가 한 번만 흔들려도 시장이 움찔합니다. 이번 주 통계가 딱 그 장면입니다. 서울 전체는 주간 +0.11%로 오르긴 했지만 상승폭이 0.04%p 줄어 4주째 둔화. 그런데 핵심지는 방향이 꺾였습니다. 용산은 -0.01%로 101주 만에, 강남(-0.06%)·서초(-0.02%)는 100주 만에, 송파(-0.03%)는 47주 만에 하락 전환했습니다. Q. 강남3구·용산 집값이 왜 꺾였나요? 첫 번째는 세금 달력입니다. 2026년 5월 9일, 다주택자 양도세 중과 유예가.......
대치·목동 다음은 어디? 집값 움직이는 학군지 지도
부동산 시장에서 학군지는 늘 가격을 선도해 왔습니다. 금리, 규제, 공급 같은 변수들이 아무리 흔들어도 학군 수요만큼은 쉽게 꺼지지 않는데요. 아이 교육을 이유로 한 실수요는 경기와 무관하게 꾸준하기 때문입니다. 그래서 학군지는 언제나 “비싸도 팔리는 동네”로 남습니다. 그동안 대치동과 목동이 대표 학군지로 불렸다면, 최근엔 새로운 이름이 조용히 떠오르고 있습니다. 바로 서울 동쪽 한강벨트, 광장동입니다. 광장동, 신흥 학군지로 떠오른 이유 광장동이 주목받는 결정적 계기는 교육 성과였습니다. 광남고에서 2년 연속 수능 만점자가 배출되며 분위기가 완전히 달라졌습니다. 사립도, 자사고도 아닌 공립 일반고라는 점에서 의.......
시세보다 너무 많이 싼 아파트 전세 매물 계약해도 괜찮을까?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 시세보다 너무 많이 싼 아파트 전세 매물 계약해도 괜찮을까? 목차 1. 시세보다 너무 많이 싼 아파트 전세 매물 2. 계약을 하면 안되는 경우 3. 계약을 해도 되는 경우 시세보다 너무 많이 싼 아파트 전세 매물 일반적으로 아파트는 규격화가 되어있기 때문에, 빌라나 다가구주택 등 다른 유형의 집들보다 비교적 쉽고 정확하게 시세를 확인할 수 있다는 특징이 있습니다. 그리고 인터넷을 조금만 검색해보면 대략적으로 시세를 확인할 수 있기 때문에, 일반적으로 아무런 이유 없이 주변 시세.......
지방 구축 아파트 리모델링 권하지 않는 이유 - 비용 인상 대출 인테리어 기간 시세차익
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 지방 구축 아파트 리모델링 권하지 않는 이유 비용 인상 대출 인테리어 기간 시세차익 목차 1. 비용 인상 2. 대출 3. 인테리어 기간 4. 시세차익 뉴스나 기사를 통해서 많은 분들이 알고 계시겠지만, 지방 부동산 시장은 미분양이 계속 증가하는 추세이고, 준공 후 미분양도 늘어나고 있습니다. 이에 따라 현재 할인분양을 진행하고 있는 현장도 있고, 이미 입주를 시작한 곳은 분양가보다 싸게 나와있는 매물도 많습니다. 그리고 기존에 매수한 분양권을 마이너스P로 전매하려고 하는 사람들.......
