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186 posts부동산 양도소득세 계산기 확인하기
부동산 양도소득세 계산기 확인하기 거래에 따라서 자연스럽게 찾아오는 세금은 법률이 복잡할 뿐 아니라 수시로 개정됨에 따라 일반인에게 비교적 어렵게 느껴지는데요. 특히 계산 자체가 번거로워 부동산 양도소득세 계산기를 활용하는 경우가 다반사입니다. 쉽게 결괏값에 도출할 수 있다는 메리트는 있지만 본인이 관련 정보와 세율 등을 정확히 인지하여야만 손해가 유발되지 않습니다. 때문에 기본적인 개념과 세율은 익혀두시는 게 바람직하죠. 우리가 부동산 양도소득세 계산기를 쓰는 건 당연히 과세가 이루어지기 때문이죠. 부동산뿐만 아니라 주식과 이외의 자산으로 얻어지는 이득이 있을 때 차익에 대해 부과되는데요. 1가구 1주택.......
부동산 취득세 신고 총정리ㅣ취득세율·계산기활용법·신고기한·절세전략까지
안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사 입니다. 부동산을 구입할 때 가장 먼저 마주하게 되는 세금 중 하나가 바로 취득세입니다. 취득세는 취득 원인과 보유 주택 수, 취득 지역에 따라 세율이 크게 달라지기 때문에 사전에 정확한 이해가 반드시 필요합니다. 특히, 두 번째 주택을 매수하는 경우 적용되는 1가구 2주택 취득세는 중과세율이 적용될 수 있어 세 부담이 크게 증가할 수 있으므로 더욱 세심한 주의가 요구됩니다. 오늘은 주택수별 취득세율과 부동산 취득세 계산기 활용법 외에도 신고기한·절세전략까지 취득세에 대한 내용을 총정리 하였으니 끝까지 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다. 부동산 취득세란 무엇인가요? 부동.......
월세 300 받는다고, 상가 샀다가 세금에 놀란 이유
퇴직 후 노후를 준비하는 분들의 가장 큰 관심사는 ‘안정적인 현금 흐름’입니다. 한때 “월세 받으며 여유롭게 살자”는 말이 인생 2막의 로망처럼 여겨졌지만, 막상 현실에서는 계산이 그렇게 단순하지 않습니다. 30년간 직장 생활을 마친 저의 삼촌은 퇴직금 5억 원으로 새로운 사업을 고민하다가 결국 상가 임대업을 선택했는데요. 요즘 상가 가격이 많이 올라 고민이 많았지만, 지인 공인중개사의 도움으로 9억 원짜리 구분상가를 매입했습니다. 본인 자금 : 5억 원 임차인 보증금 : 1억 원 대출 : 3억 원 취득세 : 4140만 원 중개수수료 : 810만 원 현재 임차인은 음식점을 운영 중이며, 월 임대료는 300만 원이었습니다. 겉보기에는 꽤 괜.......
부동산 양도세율 정리, 양도소득세 계산 방법
오늘은 부동산 양도세율 정리, 양도소득세 계산 방법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 우리가 재산이 생겼다고 해서 평생 그걸 내가 계속 가지고 있을 거라는 보장은 없습니다. 상황과 때에 따라서 양도를 해야 할 때가 있고, 받을 때가 있는데요. 이때 발생하는 세금인 양도소득세에 대해서 알려드리도록 할테니, 집중해서 봐주세요! 양도소득세란? 그렇다면 양도소득세란 무엇일까요? 단순히 양도를 함으로써만 발생하는 세금일까요? 양도소득세는 개인이 토지나 건물 등 부동산, 주식등과 같은 재산의 권리를 양도함으로 인해서 발생하는 이익에 부과되는 세금입니다. 양도만 함으로써 양도소득세가 발생하는 것은 아닙니다. 양도를 함으로.......
