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전세 계약 시 필수, 전세사기 피해예방 (안심 전세계약) 체크리스트
안녕하세요? 가장 빠른 부동산 뉴스와 금융 소식을 전하는 사냥꾼입니다. 최근 몇 년간 대한민국을 뒤흔든 전세사기로 인해 서민들이 큰 피해와 고통을 받고 있습니다. 이러한 전세사기가 사회 문제화 되면서, 정부는 전세사기범들을 법적으로 처벌하고 전세사기 예방을 위해 다양한 방법의 노력을 경주하고 있는데요, 그 일환으로 전세사기 피해예방(안심 전세계약) 체크리스트를 작성하여 배포하기에 이르렀습니다. 이 체크리스트는 전세 물건 찾기 단계, 전세계약 체결 단계, 잔금 지급 및 입주 단계로 나눠서 각 세부 단계별로 전세사기 여부에 대한 판단을 위한 체크 포인트를 기술하고 있습니다. 특히, 전세 물건 찾기 단계의 세부 단계인.......
수익률이 좋은 것도 아닌 데 왜 부동산에 집착하는지 모르겠다고!
수익률이 좋은 것도 아닌 데 왜 부동산에 집착하는지 모르겠다고! 부동산만 아니라 다른 자산군도 우상향인데 집착하는지 모르겠다. 미국 주식 비롯해서 많은 자산군이 부동산보다 수익률이 높다. 필수재 성격 인정해도 무조건 상급지 아니면 그지 새끼라고 놀리는 거 이상하다. 레버리지 있다고 해도 다른 자산이면 3~5%인 한국 부동산보다 낫다. 부동산은 변동성이 작아 레버리지 가능해서 초보도 장투하기 좋음. 거주 만족이라는 배당이 자산계급 가장 큰 지표로 작용한다. 돈이 엄청 뻥튀기되면 그런 이유로 부동산 매수하게 됨. 기득권인 대통령, 장관, 국회의원도 서울 집 한 두채는 기본으로 갖고 있다. 전세 덕분에 난이도가 낮다. 역전.......
도시형 생활주택 주택수 포함 유무에 대해서
도시형 생활주택 주택수 포함 유무에 대해서 주거 형태가 다양해지면서 소형 가구를 중심으로 수요가 늘고 있는 주택 유형 중 하나가 바로 도시형생활주택이다. 2009년 제도적으로 도입된 이 주택은 도심에 거주지를 마련하고 싶지만 자금 여력이 크지 않은 1인 가구, 신혼부부, 혹은 학생들에게 대안으로 떠오르고 있다. 일반 아파트보다 규제가 완화되어 공급이 빠르고, 규모도 작아 실수요자의 진입장벽을 낮췄다는 점에서 많은 관심을 받는다. 하지만 실제 거주나 투자를 고려할 때는 세금이나 정책 적용 시 도시형 생활주택 주택수에 포함되는지 여부, 그리고 장단점까지 세세하게 따져볼 필요가 있다. 우선 도시형생활주택이란 국민주택 규.......
일시적 1가구 2주택 정확히 알고 활용하기
일시적 1가구 2주택 정확히 알고 활용하기 부동산을 보유한다고 하면 세금 관련해서도 걱정하게 됩니다.보유하기 전부터 세금 관련한 사항에 대해 미리 적절하게 체크해야 한다는 얘기가 있는 것도 예상치 못하게 많은 비용이 들어가고 빠져나갈 수 있기 때문이었습니다.세금징수에 대해서 대수롭지 않게 생각하다 예상보다 더 큰 금전적 부담을 느끼게 되는 것이었습니다. 이때 한 채가 아닌 2채를 보유하게 된다고 하면 세금 관련한 문제가 더 커져 절세 받을 수 있는 방법 등을 충분히 살펴봤었습니다.특히 집을 갈아탈 때 2채를 보유한 사람이 되는 경우가 있어 이를 고려해 일시적 1가구 2주택에 대해서도 살펴보고 있었죠. 일시적 1가구 2주.......
