부동산
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상가 수익률이 다르게 나오는 이유?
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 부동산 실무에 상가 또는 건물 매매 상담을 하다 보면 비슷한 말을 자주 듣습니다. 이거 수익률 7% 나온다는데 괜찮죠? 그런데 실제로 계산을 다시 해보면 생각보다 낮게 나오는 경우가 많습니다. 왜 이런 일이 생길까요? 결론부터 말씀드리면 수익률 계산 방식이 다르기 때문입니다. 수익률 계산의 기본 공식 상가 또는 건물 수익률은 보통 이렇게 계산합니다. 수익률 = 연순수익 ÷ 실투자금 x 100 문제는 연순수익과 실투자금을 어디까지 반영하느냐에 따라 수익률이 완전히 달라진다는 점입니다. 예시로 직접 계산해 보겠습니다. * 매매가: 10억 * 보증금: 1억 * 대출: 5억 * 월세: .......
힐스테이트 평택역 센트럴시티 모델하우스 분양정보
힐스테이트 평택역 센트럴시티 모델하우스 분양정보 평택 부동산 시장은 현재 삼성전자 평택캠퍼스 재가동과 반도체 산업 확장 이슈가 맞물리며 배후 수요가 다시 유입하였습니다. 특히 원도심 권역은 신규 공급이 제한돼 신축 아파트 희소성이 부각되었는데요. 관련해 지역의 중심 입지를 선점했던 힐스테이트 평택역 센트럴시티 모델하우스를 알아봤습니다. 먼저 평택역 힐스테이트 센트럴시티 위치부터 살펴보니 사업 부지는 경기도 평택시 합정동 835번지 일원으로 제3종 일반주거지역에 해당하였습니다. 약 66,515㎡ 크기를 가진 대지 위 건물은 지하 3층에서 지상 35층 높이의 14개 동, 총 1,918세대를 공급해 초대형 주거단지로서의 상징.......
임차권등기명령 뜻 설정 신청 방법 서류 및 주의사항 이거 모르면 위험합니다
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 임차권등기명령 뜻 설정 신청 방법 서류 및 주의사항 이거 모르면 위험합니다 목차 1. 임차권등기명령 뜻 2. 설정 신청 방법 서류 3. 주의사항 임차권등기명령 뜻 임차권등기명령이란 임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 경우, 현재 임차인이 보증금을 돌려받지 못했다는 내용을 등기부등본에 설정하는 것을 뜻합니다. 기본적으로 임차인은 임대인으로부터 보증금을 반환받은 이후에 짐을 빼고 이사를 해야하지만, 불가피한 사정으로 보증금을 돌려받기 전에 이사를.......
위례신사선 연결되면 신도시 가치 '이렇게' 바뀐다
위례신사선 연결되면 신도시 가치 '이렇게' 바뀐다 수도권 신도시의 고질적인 문제였던 교통 체증이 해결의 기미를 보이면서 부동산 시장이 다시 들썩이고 있다. 비누 역시 출퇴근길의 고단함을 잘 알기에, 이번 위례신사선 건설사업의 예비타당성조사 통과 소식은 단순한 교통 호재를 넘어 주거 지형도를 바꿀 거대한 변화로 느껴졌다. 특히 그간 교통 소외 지역으로 불리던 위례가 강남 접근성을 무기로 가치 재평가 단계에 진입했다는 점이 핵심이다. 그래서 이번 글에서는 위례신사선 확충 계획과 그에 따른 시장 흐름을 정리해본다. 1. 위례신사선 예타 통과 (1) 강남 신사역까지 잇는 황금 노선 강남 핵심 업무지구 관통 삼성 청.......
![[Spoiler] 점프 신작 '공주님 고문 시간입니다' 원작자에 '우공못' 작가 그림. '시간정지용사' 또다른 플레이어? '다음에 오는 만화 대상' 운영 잡지 폐간](https://img.zoomtrend.com/2026/06/07/1780881297-ECA090ED948426-28EC95A0EB8B88EBA980EC8B9CEAB7B8EB8490.jpeg)
