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부동산 환매권 효력 및 활용방법
부동산 환매권 효력 및 활용방법 매매를 하실 때 자주 듣게 되는 단어가 부동산 환매권입니다. 이는 매도인이 매도한 이후 일정 기간 내에 다시 살 수 있는 권리를 뜻하는데요. 조금 더 쉽게 접근하게 되면 전당포에 물건을 맡긴 후 나중에 되찾는 개념이기도 합니다. 그래서 토지나 건물을 구입한 이후에 일정 기간이 지날 때 다시 구할 수 있는 권리를 설정할 수 있게 된답니다. 최근 거래가 진행될 때 안전장치로 자주 활용되며 공공사업 등에서 원소유자 보호를 위해 자주 등장하는 제도가 되었습니다. 매도인이 계약금이나 선불을 이미 받았음에도 여러 상황으로 인해 매매해야 하는 경우가 발생하면 일반적으로 구매자가 먼저 그 기회를 갖.......
세 안고 매매 아닌데 새로운 임차인 매수인이 계약 파기하면?(조건부 계약해지)
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 세 안고 매매 아닌데 새로운 임차인 매수인이 계약 파기하면?(조건부 계약해지) 목차 1. 세 안고 매매 2. 계약 파기 3. 조건부 계약해지 세 안고 매매 아파트를 매매하게 되면, 현재 아무도 살지 않아서 비어있는 집도 있지만, 집주인이 직접 거주를 하고 있거나 세입자가 살고 있는 경우도 있습니다. 그 중에서 세입자가 살고 있는 집을 매매하게 되면, 세입자를 그대로 살게 하는 경우도 있고, 나가는 조건으로 계약을 하는 경우도 있습니다. 이 때, 세입자를 그대로 살게 하는 상태에서 매.......
30억 아파트 증여하기 vs 27억원 저가 매수하기
30억 아파트 증여하기 vs 27억원 저가 매수하기 제목이 참 자극적입니다. 30억 아파트를 가진 사람이 그리 많지도 않을텐데 말이죠. 하지만, 30억보다 낮은 금액의 아파트더라도 결국 팔거나 자녀에게 물려주거나 둘 중 하나일텐데요. 과연 자녀에게 물려주는 건 어떤 방식이 있을지 알아보겠습니다. 매매와 증여 제가 살고 있는 아파트의 현재 매매 가격은 24억원 정도입니다. 그런데, 지난주 동일평수의 아파트가 16억 5,000만원에 거래내역이 뜹니다. 커뮤니티 사람들은 이 거래의 실체에 대해서 왈가왈부가하기 시작했습니다. 많은 사람들이 "이건 증여 거래다" 라는 언급을 합니다. 그런데, 생각해보면 이상한 말이죠. 우리가 생.......
매매가 9억 괴정네거리 코너각지 지상 4층 올근생 대전 상가건물 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 괴정네거리 대로변 코너각지. 지하1층~지상4층 올근생으로 구성된 수익형 대전 상가건물을 소개해 드리겠습니다. 결론부터 말씀드리면, 이 매물의 힘은 보이는 자리 + 두꺼운 생활수요 + 임대 고도화 여지 이 세줄로 정리됩니다. 이매물은 현장에 방문해 건물을 보면 답이 보입니다. 큰길과 중로가 만나는 코너자리라 간판이 양쪽으로 노출되고, 정면 폭도 넓어 업종을 가리지 않고 존재감이 큽니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 상권 정보 및 배후 수요 위 지도를 통해 해당 매물이 위치해 있는 저역 상권에 대해 간략하게 부연 설명드리겠.......
