둔산동상가

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대전 둔산동 시청역 도보 3분, 월세 330만원 발생 수익률 좋은 상가 매매

둔산114공인중개사|2025년 9월 7일|스포츠

안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 대전 서구 둔산동 시청역 도보 약 3분 법원 앞 메인스트리트에 자리한 수익형 구분상가를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 전용면적은 309.865㎡ 평으로 환산하면 93.73평 규모로, 현재 노래방 & BAR 업종이 임대 중이며, 임대차 만기는 2027년 06월까지 여유가 있습니다. 임대 조건은 보증금 4,000만원, 월세 330만원(부가세 별도)이고, 매매가는 6억 대출 60% 활용 시 실투자금 2억, 연 순수익(이자 공제 후): 2,700만원, 수익률: 13.5%의 높은 수익률 발생됩니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 상권 정보 * 이상권의 강점은 업무·생활 수요가 겸치.......

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대전상가매매 둔산동 갤러리아 중심상권 1층 코너각지 급매합니다

둔산114공인중개사|2025년 8월 11일|스포츠

안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 갤러리아백화점 중심상권에 위치해 있는 1층 코너각지 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 이매물이 왜 급매이고, 놓치면 후회할 수밖에 없는지 그 이유를 먼저 살펴보겠습니다. ▼ 본 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 이매물이 특별한 이유(핵심 투자 포인트 요약) * 갤러리아백화점 중심상권 1층 코너각지 * 시청역 도보 7분, 시청. 법원, 서구청 등 관공서 밀집 * 쇼핑, 금융, 의료, 보험, 업무시설, 주거까지 모두 인접, 탄탄한 배후수요 * 전용 84.59㎡ 평으로 환산 시 25.58평의 넓은 전용면적 + 넓은 전면 유리창, 가시성, 활용도 최상 * 건물.......

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