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부동산 자금출처 조사 소명 필수 서류는?
최근 부동산 시장의 침체가 지속되면서 세무당국의 부동산 자금출처 조사가 더욱 강화되는 추세다. 특히 미성년자 무직자 전업주부 등 스스로 소득을 창출하기 어려운 계층이 고액의 부동산을 취득할 경우 편법 증여 및 탈세 가능성이 있다고 판단해 정밀 조사가 이루어진다. 부동산 자금출처 조사를 제대로 대비하지 못하면 예상치 못한 세금 추징은 물론 경우에 따라 법적 제재를 받을 수도 있다. 하지만 실제 조사를 받게 되었을 때 어떤 자료를 준비해야 하는지 소명 절차는 어떻게 진행되는지 등에 대한 정보가 부족한 경우가 많아 어려움을 겪는 사례가 흔하다. 이에 따라 본 글에서는 부동산 자금출처조사의 개념과 조사 대상 기준 세무당.......
남동생에게만 증여해주고 증여세 도와달라는 아빠
요즘 상증법에 대한 개편안이 나오면서 많은 사람들이 크게 관심을 가지고 있다. 아무래도 지금의 2030세대보다는 부모세대인 5060세대가 훨씬 더 큰 부를 축적하고 있기 때문일 수도 있는데, 그에 따라서 많은 가정에서도 부동산 등 자산을 증여하려고 하는데 큰 관심을 보이고 있다. 그런데 재미있는 점은 여전히 우리 사회에 남녀차별이 상당부분 남아있어 보인다는 것이다. 정확하게는 남아선호사상이라고 할 수 있는데, 아버지가 아들에게만 재산을 증여해주고 증여세는 딸에게 보태달라는 사연이 눈길을 끌고 있다. 아버지가 가지고 있던 부동산을 딸 몰래 남동생에게만 증여했다고 한다. 맥락을 보니 아무래도 딸이 좀 더 야무져서 남동생.......
2025년 상속세·증여세 개정안 부결, 주요 내용
안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사입니다. 2025년 개정될 예정이었던 상속세 및 증여세법 개정안이 2024년 말 국회 본회의에서 최종 부결되었습니다. 이로써 기존의 세율과 공제한도가 유지됨에따라 상속 및 증여를 계획하는 분들은 현행 제도에 따른 전략을 재검토해야 합니다. 그럼 아래 내용에서 자세한 내용 살펴보시겠습니다. 상속세, 증여세 개정 부결 내용 정부는 상속세 및 증여세의 최고세율을 인하하고, 자녀공제 한도를 확대하는 등의 개정안을 제시하였습니다. 그러나 이러한 개정안은 2024년 12월 10일 국회 본회의에서 부결되었으며, 이에 따라 기존의 세율과 공제한도가 유지됩니다. 기존 최고세율 50% 유지, 과.......
가족간 부동산거래 주요부분 확인해요.
가족간 부동산거래 주요부분 확인해요 가족간 부동산거래는 신뢰를 바탕으로 이루어지지만, 법적 문제나 세금 문제를 간과하면 경우에 따라서 곤란한 일아 생길 수도 있는데요 . 따라서 주의사항을 철저히 검토해야 합니다. 가장 중요한 것은 적정한 거래가 이루어졌음을 입증하는 것입니다. 시가보다 일정 기준이하의 낮은 가격으로 부동산을 매매하면 증여로 간주될 수 있으므로 증여세가 부과될 가능성이 있습니다. 국세청에서는 가족간 부동산 거래가 정상적인 거래인지 여부를 면밀히 검토하기 때문에, 시세를 고려한 적정한 가격으로 계약서를 작성하는 것이 중요합니다. 따라서 전문가의 상담을 받아 객관적인 시세를 반영한 거래를 진행.......
