부동산매매
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셀프등기 후기, 필요서류 및 사전 준비 사항(용인 등기소)
두 번째 셀프등기 후기 셀프등기는 아파트에 비해 주택 매입은 좀 더 꼼꼼하게 준비하는 것이 좋다. 등기 서류 준비할 때 인터넷으로 알아보는 것보다는 사전에 등기소에 들르는 것이 좋다. 셀프등기 코너에서 직원이 필요서류를 프린트한 용지를 주니 순서대로 준비만 잘 하면 된다. 먼저 부동산 매매 시 필요서류를 빠짐없이 받아놓는다. 매매가 이뤄졌으면 등기소 가기 전에 관할 구청에 들러 취등록세를 납부한다. 생애 최초 구입 등은 다양한 혜택이 있으니 해당사항 참조! 구청 세무과에 가서 취등록세 영수증을 발급받고 납부 후 은행에 가야 한다.(카드 가능) 먼저 1번 2번 서류를 작성해야 하는데 가족관계증명서와 등기부등본이 필요하.......
부동산 계약금 돌려받을 수 있을까?(민법 기준 실제 정리)
실무에서 부동산 계약을 진행하다 보면 자주 나오는 질문이 있습니다. 계약을 취소하면 계약금을 돌려받을 수 있을까요? 실제로 현장에서 중개를 하다 보면 계약금 문제로 분쟁이 생기는 경우가 꽤 많습니다. 특히 계약을 진행한 이후 매도인이나 매수인의 사정이 바뀌면서 계약 해지 문제가 발생하는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 부동산 계약금 반환 기준을 민법과 판례 기준으로 정리해 보겠습니다. 계약금의 법적 의미 부동산 매매에서 계약금은 단순한 예약금이 아닙니다. 민법에서는 계약금에 대해 다음과 같이 규정하고 있습니다. 민법 제565조: 계약 당시 계약금 등의 명목으로 금전을 교부한 경우 다른 약정이 없으면 당사자 일방은.......
30대 영끌쪽이 서울 부동산 대신 매매한 지역 TOP5
30대 영끌쪽이 서울 부동산 대신 매매한 지역 TOP5 불과 몇 년 전만 해도 서울 내 집 마련을 고집하던 30대 실수요자들이 많았으나, 최근 부동산 시장의 기류는 눈에 띄게 변하고 있다. 실제 통계 데이터를 살펴보면 높은 가격 장벽과 대출 규제를 피해 서울을 떠난 30대의 발길이 경기도 특정 지역으로 빠르게 옮겨가고 있음을 알 수 있다. 특히 어떤 지역은 1년 사이 거래량이 3배 이상 폭증하며 시장의 이목을 집중시키고 있는 중이다. 그래서 이번 글에서는 최근 30대 매수세가 집중된 경기 지역의 현황과 그 배경을 분석해 본다. 1. 경기도 아파트 30대 매매 급증 (1) 탈서울 수요가 밀어올린 경기도 전체 거래량 2024년 12월 2,484건 → 20.......
하이닉스 성과급에 부동산 매매 거래량 늘었다는 '이곳'
하이닉스 성과급에 부동산 매매 거래량 늘었다는 '이곳' 비누는 올해 하이닉스 성과급 소식을 들으며 솔직한 마음으로 부러움이 먼저 들었다. 비누 회사는 명절에도 떡값으로 15만원 정도 주는 게 전부인데, 하이닉스는 아예 직장인의 재무 구조를 바꿀 만큼의 금액을 지급했기 때문이다. 그런데 최근 이 영향으로 부동산 매매 거래량이 눈에 띄게 늘어난 지역이 있어 화제가 되고 있다. 그래서 이번 글에서는 높은 성과급이 실제 지역 부동산 시장에 어떤 변화를 만들어냈는지, 그 흐름이 가장 뚜렷하게 드러난 곳을 중심으로 살펴본다. 1. 하이닉스 성과급 (1) 규모 하이닉스는 2026년 초과이익분배금 PS를 2964%로 확정했다. 이는 연.......
