서울 집값
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"집 팔아 빚 갚으라고?" 다주택자 주담대 연장 막힌다니...
4월 17일부터 다주택자 주담대 만기연장이 원칙적으로 막힙니다. 누구에게 적용되는지, 예외는 무엇인지, 급매와 전세시장 영향, 서울 집값 전망까지 한 번에 정리했습니다. 솔직히 이번 대책은 이름보다 내용이 더 셉니다. 새로 빌리는 돈을 조이는 정도가 아니라, 이미 받아서 버티고 있던 자금의 ‘연장전’을 어렵게 만들었기 때문입니다. 여러 채를 가진 보유자가 수도권이나 규제지역 아파트를 담보로 잡고 있으면, 이제 만기 때 예전처럼 자연스럽게 시간을 더 벌기 어려워졌습니다. 시장 언어로 말하면 버티기의 룰이 바뀐 것입니다. 숫자는 차갑지만 심리는 뜨겁습니다. 사람들은 금리보다 “이제 진짜 팔라는 건가?”라는 신호에 먼저.......
"서울 살려면 1억 벌어야?" 평균 순자산 이정도 있어야
서울에서 살려면 도대체 얼마가 있어야 할까요? “10억은 있어야 되는 거 아닌가” 이런 생각, 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 그런데 실제 통계를 보면 생각보다 꽤 다르게 나옵니다. 서울 사람들 평균 순자산, 생각보다 낮다 서울연구원이 발표한 2024 서울복지실태조사를 보면 서울시민 평균 순자산은 5억 6,123만원 6억이 채 안 됩니다. “서울 집값이 15억이라는데?" 이렇게 생각하실 수 있는데요. 여기서 중요한 포인트가 하나 있습니다. 서울은 ‘아파트만 있는 도시’가 아닙니다. 오히려 아파트 거주자 비중이 44%밖에 안됩니다. 빌라, 오피스텔, 전세 거주자 비중이 꽤 크기 때문에 평균 순자산은 생각보다 낮게 나옵니다. 그래도 전국.......
미우새 송해나 아파트 어디?, 연예인도 40년 대출받아야 하는 서울 집값의 위엄 (일요예능 미운우리새끼)
미우새 송해나 아파트 어디?, 연예인도 40년 대출받아야 하는 서울 집값의 위엄 (일요예능 미운우리새끼) 자, 일요예능 미운우리새끼에 송해나가 정식으로 합류했다. 맨날 시커먼 아저씨들만 보다가 이쁜 누나 나오니까 산뜻해서 좋은데, 이러다 미우새에 눌러 앉으면 결혼이 더 쉽지 않을 텐데... 아무튼 오늘은 송해나 아파트 어디?, 연예인도 40년 대출받아야 하는 서울 집값의 위엄이라는... 사실, 송해나는 이전에 미운우리새끼에서 집을 공개했었다. 강남구 논현동에 있는 소형 주택이었는데, 실제 매매가는 공개하지 않았지만 대출로 샀고, 대출금을 다 갚았다고... 이상민 말로는 10억 할 거라고 함... 아무튼, 2025년에 처음으로 아파트.......
경기도 사는 40대 직장인, 서울에 내 집 마련 어떻게 할까
요즘 친구를 만나면 '주식' 얘기로 대화를 시작해서 결국은 '부동산'으로 대화가 끝나는데요. 특히 저처럼 아직 서울에 등기를 치지 못한 경기도민에게는 "서울에 내 집 마련 어떻게 할까"라는 질문은 풀리지 않는 숙제이자, 거대한 현실의 벽처럼 느껴지기도 합니다. 경기도민 입장에서는 이미 저만치 올라버린 서울 집값을 마주하면, 솔직히 한숨부터 나오는 게 현실입니다. 그래서 이번 글에서는 서울에 내 집 마련을 꿈꾸는 경기도민 입장에서 현실적인 선택지부터 차근차근 짚어봤습니다. 서울 청약, 경기도민도 가능할까? 서울 청약은 경기도 거주자도 신청 자체는 가능합니다. 문제는 우선공급 방식입니다.......
