부동산공부
Posts
25 posts
경기도 사는 40대 직장인, 서울에 내 집 마련 어떻게 할까
요즘 친구를 만나면 '주식' 얘기로 대화를 시작해서 결국은 '부동산'으로 대화가 끝나는데요. 특히 저처럼 아직 서울에 등기를 치지 못한 경기도민에게는 "서울에 내 집 마련 어떻게 할까"라는 질문은 풀리지 않는 숙제이자, 거대한 현실의 벽처럼 느껴지기도 합니다. 경기도민 입장에서는 이미 저만치 올라버린 서울 집값을 마주하면, 솔직히 한숨부터 나오는 게 현실입니다. 그래서 이번 글에서는 서울에 내 집 마련을 꿈꾸는 경기도민 입장에서 현실적인 선택지부터 차근차근 짚어봤습니다. 서울 청약, 경기도민도 가능할까? 서울 청약은 경기도 거주자도 신청 자체는 가능합니다. 문제는 우선공급 방식입니다.......
부동산용어 감정평가서 이해관계인 대위변제 뜻
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 이번 포스팅에서는 부동산 경매용어 현황조사보고서, 매각물건명세서, 특별매각조건, 이해관계인, 대위변제 뜻에 대해서 알아보겠습니다. 감정평가서 토지 등의 경제적 가치를 가액으로 표시하는 것으로, 국가에서 시험을 통해 선출한 감정평가사가 공시지가 및 각종 공공사업 및 세금, 관리처분, 경매, 소송 등을 위해 금액을 산정하게 됩니다. 경매에서는 이를 통해 최초매각가격을 정하는 기준이 되는데, 보통 평가가격은 표준지의 공시지가에 시점요인, 지역요인, 개별요인, 기타요인을 감안하여 산정하게 되며, 그 내용은 누구든지 볼 수 있도록 하고 있습니다. 현황조사보고서 법원은 경매개시결.......
경매 용어 우선변제 확정일자 말소기준권리 뜻 알아보면
경매 용어 우선변제 확정일자 말소기준권리 뜻 알아보면 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 이번 포스팅에서는 경매 용어 우선변제 확정일자 말소기준권리 뜻에 대해서 알아보겠습니다. 우선변제 우선변제권은 부동산 경매나 채무 상환 시, 특정 채권자가 다른 채권자들보다 우선적으로 변제받는 권리를 말합니다. 예를 들어, 대항요건(주택인도, 주민등록)과 주택임대차 계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인은 임차주택이 경매되거나 공매될 경우 임차주택의 환가 대금에서 후순위 담보권자나 기타 채권자에 우선하여 보증금을 변제받을 수 있습니다. 확정일자 법원의 등기소 또는 공증인 사무실, 구청이나 행정복지센터에서 주택임대차 계.......
부동산공부 경매용어 공매 대항력 알아보기
부동산공부 경매용어 공매 대항력 알아보기 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 경매 공부의 첫걸음은 올바른 용어를 이해하고 있는 것인데요. 그래서 오늘은 알 듯 모를 듯 아리송했던 경매용어 몇 가지를 간단하게 알아보겠습니다. 공매 뜻 공매는 정부나 지방자치단체가 국세징수법에 의해서 미납된 세금이나 대출금을 회수하기 위하여 부동산을 공개적으로 강제 매각하는 절차입니다. 즉, 압류 재산 처분과 비업무용 부동산의 처분이 주가 되며, 한국자산관리공사가 밀린 세금을 대신 받아주는 대리인이 되어 대상 압류 재산을 처분하는 제도입니다. 소제주의 뜻 낙찰인이 낙찰받은 후에 부동산 위에 존재하는 모든 부담이 소멸되고, 완.......
