부동산거래신고
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주택 자금조달계획서 출처 소명, 부모 자식 차용증 이자 내역도 내라고?
주택 자금조달계획서 출처 소명, 부모 자식간 차용증 이자 내역도 내라고? 비누는 토지거래허가제나 자금조달계획서 규제가 대폭 강화되기 직전에 부동산 거래를 마쳤기에 사실 최근의 까다로워진 행정 절차를 온전히 체감하지는 못했다. 하지만 최근 대기업 맞벌이 부부조차 신혼집 매수 후 날아온 자금 소명 공문에 밤잠을 설친다는 소식을 접하며 상황의 심각성을 인지하게 되었다. 그래서 이번 글에서는 집을 사는 것보다 산 뒤에 증명하는 과정이 더 고통스럽다는 요즘의 자금 출처 소명 실태와 대응법을 자세히 분석해 본다. 1. 주택 자금조달계획서 출처 소명 (1) 부동산 거래신고 제출 자료 부동산거래신고 소명서 매매계약서 사본 매매.......
주택 자금조달계획서 제출대상 확인, 작성 시기 3분 정리
규제지역·6억 이상 거래에서 필요한 자금조달계획서, 제출 대상 확인부터 30일 기한, 작성 실수와 가족자금 주의점까지 한 번에 정리합니다. 계약서에 도장 찍고 나면, 중개사님이 조용히 한마디 하십니다. “이 서류도 같이 준비해 주세요.” 그 순간부터 머릿속 계산기가 폭주하죠. ‘대출은 아직인데? 부모님이 조금 도와주신다 했는데? 전세는 어떻게 적지?’ 이때 필요한 게 바로 자금조달계획서입니다. 한 장짜리 같아 보여도, 실제로는 ‘돈이 어디서 와서 어디로 갈지’ 한눈에 보는 지도에 가깝습니다. 요즘은 매매뿐 아니라 분양권·입주권처럼 ‘주택을 취득할 수 있는 권리’ 거래에서도 신고 항목이 복잡해져, 계약 전에 체크리스트.......
부동산 거래신고 인터넷으로 하는 방법 공유합니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 국토교통부 부동산거래관리시스템을 통해 인터넷으로 부동산거래신고하는 방법을 공유해 드리겠습니다. 부동산 중개업소를 통해 거래하게 되면 공인중개사가 거래신고를 하기 때문에 매도인 매수인은 신경 안쓰셔도 되지만, 직거래를 할 경우 매도인 매수인 중 한분이 신고하고, 매도인 매수인 모두 전자서명까지 완료해야 한다는점 참고하시기 바랍니다. 필자가 매매 계약을 진행한 집합건물의 거래신고를 진행해 보겠습니다. 부동산거래신고 검색 후 부동산 거래 관리시스템 클릭해 접속하면 아래와 같은 화면이 생성됩니다. 해당 화면에서 화살표가 가리키는 부동산 거래신.......
