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깜깜이 분양 개념 알아보기
깜깜이 분양 개념 알아보기 최근 미분양 아파트가 급격히 늘어나면서 깜깜이 분양 사태가 우려된다는 이야기가 자주 언급되는데요. 이는 시행과 시공사가 미분양 확률이 높은 사업장의 계약률을 높이기 위한 방법이며 분양 정보의 노출을 최소화한 상태로 청약 신청을 받아 미분양을 냅니다. 그래서 청약 통장을 보유하지 않거나 거부감을 느끼는 수요자에게도 공급하는 일종의 마케팅 방식인 겁니다. 사전 홍보 작업부터 청약 진행, 당첨자 추첨 및 계약이 빠르게 이루어지는 특징이 있으며 입주자 모집공고도 지역지 및 일간지에 작게 내서 일반 수요자는 제대로 알기가 어려운 게 깜깜이 분양의 특성입니다. 특히 신청자는 동, 호수를 직접 선.......
부동산 환매권 효력 및 활용방법
부동산 환매권 효력 및 활용방법 매매를 하실 때 자주 듣게 되는 단어가 부동산 환매권입니다. 이는 매도인이 매도한 이후 일정 기간 내에 다시 살 수 있는 권리를 뜻하는데요. 조금 더 쉽게 접근하게 되면 전당포에 물건을 맡긴 후 나중에 되찾는 개념이기도 합니다. 그래서 토지나 건물을 구입한 이후에 일정 기간이 지날 때 다시 구할 수 있는 권리를 설정할 수 있게 된답니다. 최근 거래가 진행될 때 안전장치로 자주 활용되며 공공사업 등에서 원소유자 보호를 위해 자주 등장하는 제도가 되었습니다. 매도인이 계약금이나 선불을 이미 받았음에도 여러 상황으로 인해 매매해야 하는 경우가 발생하면 일반적으로 구매자가 먼저 그 기회를 갖.......
청년내일채움공제 내용 살펴보기
청년내일채움공제 내용 살펴보기 1. 개요 당장 취업 직후에는 돈을 어떻게 모으며 저축해야 할지 망설여지는 경우가 대다수입니다. 실제로 이런 걱정을 줄여주기 위해 중소기업에 취직한 젊은 세대를 위해 준비된 청년내일채움공제 제도가 존재한답니다. 본인이 매달 적정 금액을 납부하면 회사와 나라 측에서 돈을 지원해 준다는 것입니다. 300만 원을 꼬박꼬박 모아 낸다면 4배 이상을 환급해 준다는 개념인데요. 이러한 수혜를 놓치시는 일이 없게끔 전반적인 조건과 신청 방법에 대해 자세히 알아볼게요. 2. 장기근속 대상 청년내일채움공제는 2016년 7월부터 본격적으로 시행되었습니다. 이는 젊은 세대의 근로자가 안전하게 자산 형성을 할.......
아파트 장기수선충당금 전세 조회 확인
아파트 장기수선충당금 전세 조회 확인 부동산 용어를 배우다 보면 자주 접하는 단어가 있는데 그게 바로 아파트 장기수선충당금 전세 조회입니다. 용어 자체만 놓고 보면 어렵게 느껴질 수 있겠으나 해석하고 나면 꽤 쉬워집니다. 이는 장기적으로 들어가는 유지 보수 관련하여 필요 비용을 적당히 분담하기 위해 세대별마다 적립되는 금액 개념인데요. 오래된 곳일수록 그에 대한 부담이 커지기 때문에 엘리베이터 및 배관 교체와 외벽 페인트칠을 할 때 유지 보수가 가능하게끔 되어있습니다. 실제로 공동주택관리법에 의해 주체는 소유자로부터 해당 금액을 징수한 이후 투명하고 체계적으로 관리할 필요성을 부여받습니다. 세입자의 경우에.......
소규모 재건축 사업 알아보기
소규모 재건축 사업 알아보기 소규모 재건축 사업이라고 하는 것은 빈집 또는 정비에 관한 특례법에서 미리 정해둔 절차에 따라 노후 혹은 불량건축물의 밀집으로 정해진 요건에 따라 지역 또는 가로구역에서 시행하는 각목의 사업입니다. 그래서 정비 기반 시설이 비교적 양호한 지역 중 규모가 작은 곳을 새롭게 개선하기 위한 사업의 일부입니다. 그러므로 주택 단지로서 다음의 조건을 모두 충족할 수 있어야 하는데요. 오늘은 이 부분에 대해 자세히 알아보며 체크해 보겠습니다. 먼저 해당 사업 시행 구역의 면적은 1만m² 미만이어야 합니다. 노후 및 불량 건축물의 수가 전체 개수의 3분의 2 이상이어야 조건을 충족하게 돼요. 또한 기존.......
