블루래더 - 경제적 자유를 향한 푸른 사다리
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아파트 공시가격 현실화율 90% 시대 재산세 건강보험료 폭탄?
아파트 공시가격 현실화율 90% 시대 재산세 건강보험료 폭탄? 아파트나 부동산에 대해서 실제로 거래되는 실거래가가 아닌 나라에서 가격을 매기는 공시가격이라는 제도가 있다. 정부에서는 매년 아파트에 대해서는 공동주택 공시가격이라는 "표준적인" 가격을 발표한다. 이 가격을 기준으로 아파트를 보유한 사람들에게 재산세와 종부세를 계산하여 부과하고, 건강보험료 등도 계산하여 부과한다. 공시가격은 실제 거래가격의 60% 정도에 머무는 게 일반적이다. 2018년 ~ 202년 공동주택 공시가격 현실화율의 평균은 68%이다. 단독주택의 경우는 더 낮아서 50% 대에 머문다. 문재인 정부 시절 이걸 "현실화" 하겠다는 명목.......
워렌버핏의 유나이티드헬스그룹 주식 2조원어치 매수한 이유는?
워렌버핏의 유나이티드헬스그룹 주식 2조원어치 매수한 이유는? 워렌버핏이 유나이티드헬스그룹을 매수했다는 소식이 알려지면서 주가가 급등했습니다. 장중 11.98% 가 상승했고, 장 마감후에도 0.46% 가 상승하면서 12% 이상의 주가 상승을 보였는데요. 이로서 다시금 300달러 이상으로 올라간 유나이티드헬스그룹에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 미국에는 13F 보고서라는 게 있는데, 대형 투자자들이 보유한 증권 자산을 분기별로 보고하는 제도입니다. 당연히 버크셔헤서웨이도 여기에 포함되서 매 분기 어떤 종목을 얼마나 보유하고 있는지를 공개적으로 알릴 의무가 있습니다. 2025년 2분기 워렌버핏의 버크셔 헤서웨이가 유나이티드헬스.......
장기보유특별공제 양도소득세 거주기간 및 2주택 주택임대사업자 장특공
장기보유특별공제 양도소득세 거주기간 및 2주택 주택임대사업자 장특공 최근 세무사 상담을 받았다. 임대하고 있던 주택을 매도하기 위해서이다. 다주택자이면서 임대사업자인 나의 경우 얼마의 양도소득세를 내야 매도할 수 있는지를 알아야 하는데 생각보다 복잡했다. 그래도 어느정도 지식이 있는 나에게도 어려운 게 양도소득세이다. 다주택자 및 임대사업자에게 가장 큰 혜택은 양도소득세 장기보유특별공제율을 높게 적용해준다는 것이다. 다주택자와 임대사업자의 경우 보유기간과 임대기간이 중요하고 거주기간은 사실상 의미 없다. 거주 주택에 거주했어야 하기 때문이다. 다주택자의 경우 15년 이상 보유하면 최대 30% 의 장특공율이.......
초간단 8월 주민세 납부하기 기준 기간 방법 면제 (개인분 사업소분)
초간단 8월 주민세 납부하기 기준 기간 방법 면제 (개인분 사업소분) 매년 한번씩 세대주와 사업주들은 주민세라는 것을 내야 한다. 세대주는 몇천원 단위, 사업주는 몇만원 단위이기 때문에 중요하게 생각되지 않는 세목이긴 하지만, 그러다가 납부하는 것을 깜빡 잊어 가산세 천원 더 내면 억울할 수 있으니 미리미리 챙겨보자. 2025년 8월 주민세 납부하는 방법과 기간에 대해 알아보겠다. 주민세 납부 주민세는 개인분과 사업소분으로 나뉜다. 주민세 개인분 기준 개인분은 소득과 관계 없이 7월 1일 기준 세대주로 되어 있다면 내야 하는 세금이다. 단, 몇몇 경우에는 내지 않아도 된다. 만 18세 ~ 30세 미만 미혼 세대주 80세 이상 고령자.......
한라캐스트 공모주 청약 슈퍼위크 살아남을까? 공모가 일정
한라캐스트 공모주 청약 슈퍼위크 살아남을까? 공모가 일정 자동차 금형을 제작하는 기업인 한라캐스트가 공모 청약에 나선다. 다소 지루한(?) 사업이라 공모청약에 관심이 많을거 같진 않았는데 의외로 경쟁률도 높고 의무보유확약도 높아서 신기했다. 나는 기본적으로 제조업 관련된 공모주에는 거의 모두 청약해보는 편인데, 이번 한라캐스트도 그렇다. 한라캐스트 공모주 청약 정보 청약일 : 8월 11일 ~ 8월 12일 환불일 : 8월 14일 상장일 : 8월 20일 공모가 : 5,800원 ( 5,100원 ~ 5,800원) 필요금액 : 5,800원 x 20주 x 50% = 58,000원 공모금액 : 435억원 기관경쟁률 : 832.89대1 의무보유확약 : 5.82% 유통가능비율 : 37.76% 주관.......
