서울 아파트 내집마련 포기해야하나.. 여의대방 더마크원이 기회~

Posts
서울 아파트 내집마련 포기해야하나.. 여의대방 더마크원이 기회~

서울 아파트 내집마련 포기해야하나.. 여의대방 더마크원이 기회~

안년하세요? 새로운 집을 구하는 사람들에게 분양정보를 정리해주는 담집스토리입니다. 똘똘한 한채 바람이 불며 서울 내집마련이 더 어려워졌다 누구나 서울 강남에 아니, 서울에 아파트 한채를 갖고자 합니다. 부동산시장의 자산 가치 상승으로 집값은 계속해서 오른데다 다주택자의 세금 및 대출 규제가 동반되면서 여러채를 보유하는 것보다 똘똘한 한채를 보유하려는 붐이 일어나면서 서울의 아파트 가격은 더 오르게 되었다는 생각입니다. 지금의 서울 아파트 가격은 도전하기에는 넘사벽이 되어 가고 있는데요. 그래도 기회는 있다고 생각합니다. 바로 여의대방 더마크원 입니다. 1. 서울에서 아파트를 싸게 살수 있는가? 쉽지는 않겠지만.......

Related Posts

3 posts
AI 열풍인데 버크셔는 왜 부동산 회사 주식을 샀을까

AI 열풍인데 버크셔는 왜 부동산 회사 주식을 샀을까

핵심만 먼저 볼게요 버크셔 해서웨이가 테일러 모리슨을 산 이유는 단순한 홈빌더 인수가 아니에요. 결론부터 말하면, AI와 반도체에 시장이 몰릴 때 버크셔는 미국 주거 공급 병목에 장기 자본을 넣었습니다. 인수 규모는 기업가치 약 85억 달러, 주당 72.50달러 현금, 직전 종가 대비 약 24% 프리미엄입니다. 오픈도어는 단기 수혜 확정보다 빌더 채널 확대 가능성으로 봐야 해요. 반도체가 서버를 짓는 동안, 버크셔는 사람이 살 집을 계산한 셈입니다. AI 칩 뉴스가 계좌를 흔드는 동안, 미국에서는 더 오래된 문제가 다시 숫자로 올라오고 있어요. 바로 집입니다. 상식적으로는 고금리 환경에서 홈빌더를 조심해야 할 것 같은데, 버크셔는 이.......

주담대 5% 시대, 내 집 마련 계산법이 달라졌다

주담대 5% 시대, 내 집 마련 계산법이 달라졌다

핵심만 먼저 볼게요 주담대 5% 시대의 핵심은 “집값이 오르냐 내리냐”보다 “내 월 상환액이 버틸 만하냐”예요. 최저금리만 보면 4%대 상품도 있지만, 실제 적용금리는 은행·신용도·우대조건·대출금액에 따라 달라질 수 있습니다. 5대 은행 주담대 혼합형 금리는 2026년 5월 기준 연 4.53~7.13% 수준까지 벌어졌습니다. 스트레스 DSR까지 적용되면 같은 연봉이어도 예전보다 대출 가능 금액이 줄어들 수 있어요. 집값 계산기만 켜던 시대는 끝났습니다. 이제는 대출 계산기가 먼저 출근하는 시대예요. 아파트 가격표를 볼 때 가장 먼저 눈에 들어오는 건 매매가지만, 실제 생활을 흔드는 건 매달 빠져나가는 원리금입니다. 예전에는 “집값이.......

서울보다 뜨거운 비규제지역 TOP3, 규제 전 마지막 불꽃일까

서울보다 뜨거운 비규제지역 TOP3, 규제 전 마지막 불꽃일까

서울 집값만 뜨거운 줄 알았는데, 최근 숫자를 보면 비규제지역 일부가 더 빠르게 달리고 있어요. 최근 3개월 기준 구리 +4.16%, 동탄 +3.04%, 용인 기흥 +2.70% 상승세가 나타났습니다. 공통점은 규제지역에서 빠져 있고, 교통·반도체·정비사업 호재가 붙어 있다는 점이에요. 다만 상승률이 높다는 건 규제지역 추가 지정 가능성도 같이 커졌다는 뜻입니다. 불꽃은 예쁘지만, 가까이 가면 뜨겁습니다. 계좌와 대출한도도 화상 조심해야 해요. 부동산 시장에서 ‘비규제지역’이라는 단어는 요즘 단순한 행정 구분이 아니라 돈의 이동 경로처럼 읽힙니다. 서울과 일부 핵심지가 규제로 묶이면, 수요는 상대적으로 덜 막힌 지역으로 흘러가요. 그.......