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부실채권 뜻과 NPL투자방법 부동산경매 차이 알아보면
부실채권 뜻과 NPL투자방법 부동산경매 차이 알아보면 안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 한녕입니다. 이번 포스팅에서는 경기 불황에 주목받는 부실채권 뜻과 NPL 투자 방법, 부동산경매와는 어떻게 다른지 차이점에 대해 알아보겠습니다. 부실채권 뜻 부실채권은 대출 상환이 연체되거나 불가능해져 금융기관이 회수에 어려움을 겪는 채권을 뜻합니다. 보통 은행, 금융기관 또는 채권 투자자가 채무자가 일정 기간 동안 원금과 이자를 상환하지 못한 대출금을 NPL로 간주합니다. 일반적으로 90일 이상 연체된 채권이 이에 해당하며 부동산담보, 신용대출, PF대출 등 다양한 형태의 NPL이 존재합니다. NPL 투자란? NPL 투자란 부실채권에 투자.......
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상가 수익률이 다르게 나오는 이유?
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 부동산 실무에 상가 또는 건물 매매 상담을 하다 보면 비슷한 말을 자주 듣습니다. 이거 수익률 7% 나온다는데 괜찮죠? 그런데 실제로 계산을 다시 해보면 생각보다 낮게 나오는 경우가 많습니다. 왜 이런 일이 생길까요? 결론부터 말씀드리면 수익률 계산 방식이 다르기 때문입니다. 수익률 계산의 기본 공식 상가 또는 건물 수익률은 보통 이렇게 계산합니다. 수익률 = 연순수익 ÷ 실투자금 x 100 문제는 연순수익과 실투자금을 어디까지 반영하느냐에 따라 수익률이 완전히 달라진다는 점입니다. 예시로 직접 계산해 보겠습니다. * 매매가: 10억 * 보증금: 1억 * 대출: 5억 * 월세: .......
