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내집마련 했는데 주택청약 통장 해지 해야 할까?
주담대의 힘을 빌리긴 했지만 어찌 됐든 내 명의로 등기까지 마쳤다. 이 세상에 공식적으로 내 이름이 찍힌 집 한 채를 보유하게 됐다는 사실은 생각보다 묵직한 감정을 남긴다. 집을 사고 나니 삶의 기준이 조금씩 달라졌고, 그와 동시에 이전에는 별 고민 없이 유지하던 것들이 하나둘씩 눈에 들어오기 시작했다. 그중 하나가 바로 주택청약 통장이었다. 1. 집이 생긴 뒤에 찾아온 의문 자가를 마련하기 전까지만 해도 주택청약 통장은 그냥 자동이체 계좌 중 하나였다. 매달 빠져나가는 돈이 크지도 않았고, 언젠가는 쓰일지도 모른다는 막연한 기대감이 있었다. 그런데 집을 사고 난 뒤부터 생각이 달라졌다. 이미 집이 있는데 이 통장을 계.......
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핵심만 먼저 볼게요 주담대 5% 시대의 핵심은 “집값이 오르냐 내리냐”보다 “내 월 상환액이 버틸 만하냐”예요. 최저금리만 보면 4%대 상품도 있지만, 실제 적용금리는 은행·신용도·우대조건·대출금액에 따라 달라질 수 있습니다. 5대 은행 주담대 혼합형 금리는 2026년 5월 기준 연 4.53~7.13% 수준까지 벌어졌습니다. 스트레스 DSR까지 적용되면 같은 연봉이어도 예전보다 대출 가능 금액이 줄어들 수 있어요. 집값 계산기만 켜던 시대는 끝났습니다. 이제는 대출 계산기가 먼저 출근하는 시대예요. 아파트 가격표를 볼 때 가장 먼저 눈에 들어오는 건 매매가지만, 실제 생활을 흔드는 건 매달 빠져나가는 원리금입니다. 예전에는 “집값이.......
서울보다 뜨거운 비규제지역 TOP3, 규제 전 마지막 불꽃일까
서울 집값만 뜨거운 줄 알았는데, 최근 숫자를 보면 비규제지역 일부가 더 빠르게 달리고 있어요. 최근 3개월 기준 구리 +4.16%, 동탄 +3.04%, 용인 기흥 +2.70% 상승세가 나타났습니다. 공통점은 규제지역에서 빠져 있고, 교통·반도체·정비사업 호재가 붙어 있다는 점이에요. 다만 상승률이 높다는 건 규제지역 추가 지정 가능성도 같이 커졌다는 뜻입니다. 불꽃은 예쁘지만, 가까이 가면 뜨겁습니다. 계좌와 대출한도도 화상 조심해야 해요. 부동산 시장에서 ‘비규제지역’이라는 단어는 요즘 단순한 행정 구분이 아니라 돈의 이동 경로처럼 읽힙니다. 서울과 일부 핵심지가 규제로 묶이면, 수요는 상대적으로 덜 막힌 지역으로 흘러가요. 그.......
셀프등기 후기, 필요서류 및 사전 준비 사항(용인 등기소)
두 번째 셀프등기 후기 셀프등기는 아파트에 비해 주택 매입은 좀 더 꼼꼼하게 준비하는 것이 좋다. 등기 서류 준비할 때 인터넷으로 알아보는 것보다는 사전에 등기소에 들르는 것이 좋다. 셀프등기 코너에서 직원이 필요서류를 프린트한 용지를 주니 순서대로 준비만 잘 하면 된다. 먼저 부동산 매매 시 필요서류를 빠짐없이 받아놓는다. 매매가 이뤄졌으면 등기소 가기 전에 관할 구청에 들러 취등록세를 납부한다. 생애 최초 구입 등은 다양한 혜택이 있으니 해당사항 참조! 구청 세무과에 가서 취등록세 영수증을 발급받고 납부 후 은행에 가야 한다.(카드 가능) 먼저 1번 2번 서류를 작성해야 하는데 가족관계증명서와 등기부등본이 필요하.......
