대전 유성구 한밭대 앞 4억 인하, 수익률 좋고, 관리 편한 올근생 꼬마빌딩 급매
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대전 유성구 한밭대 앞 4억 인하, 수익률 좋고, 관리 편한 올근생 꼬마빌딩 급매
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 2023년 기준 재적 학생수 11,216명의 국립 한밭대 및 대단지 아파트 그리고 다가구 등 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 뛰어난 입지를 자랑하는 20억 초반 올근생 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 2018년 준공된 준신축 건물이고, 기존 매매가 25억 → 23억 → 최종 4억 인하된 21억에 나온 급매물입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. ▲ 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 국립 한밭대와 도보 약 1분 거리에 위치해 있습니다. 아울러 한밭대의 유동인구와 오투그란데 3차 아파트 및 다가구 등 주택가의 풍부한 주거 인구.......
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대전대 앞 3면각지 올근생 꼬마빌딩 급매, 9억대·실투자 3억·수익률 10%
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 대전 동구 용운동 대전대학교 서문 바로 앞에서 입지와 조건이 동시에 눈에 들어오는 주택 없는 올근생 꼬마빌딩 매물이 나왔습니다. 도로변 3면각지 자리인데 가격은 9억대, 대출 활용 시 실투자금 3억대 매수 가능하며, 수익률은 10%까지 나오는 구조입니다. 건물 투자 기준으로 보면 입지, 가격, 수익 구조까지 동시에 맞아떨어지는 매물입니다. ▼ 해당 매물의 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 1. 입지 해당 건물은 대전대학교 서문 바로 앞 도로변 3면각지에 위치해 있습니다. 이 자리는 대학 상권 특유의 고정 유동, 도로변 코너 입지의 높은 가시성, 차량 및 도보 모두 가능.......
대전 꼬마빌딩 급매 정부청사 앞 3면각지 트램·방위사업청 호재
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 대전 서구 월평동 정부청사 인근에 돋보이는 꼬마빌딩 매물이 하나 나왔습니다. 가격은 기존 40억에서 7억 내려 현재 33억입니다. 처음 건물을 봤을 때 입지를 제외하곤 솔직히 아주 좋아 보이진 않았습니다. 공실이 한 칸 있고, 한 호실은 무상 임대 상태였으며, 또 다른 한 호실은 매도인이 직접 사용중이었습니다. 게다가 건물 연식도 오래된 편이었습니다. 입지 하나만 좋고 특별히 눈에 띄는 점이 없는, 오래된 상가건물 처럼 보였습니다. 그래서 한 번 보고 판단하지 않았습니다. 낮에도 보고, 저녁에도 보고, 평일과 주말까지 다시 찾았습니다. 이유는 간단합니다. 상권은 사람이 많.......
