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다주택자는 부동산 시장의 악당인가?
다주택자는 부동산 시장의 악당인가? 대한민국도 이제 어엿한 선진국 반열에 올랐다고 생각되지만 여전히 미약한 부분이 있다. 시민의식뿐만 아니라 제도적으로도 아직 보완이 필요한 부분들이 굉장히 많은데 그중에서도 대표적인 것이 바로 부동산 시장이다. 정부에서는 집값을 잡는다는 명목하에 당근과 채찍(규제와 혜택)을 배분하면서 정책을 내세우고 있지만 대부분의 결과는 실패였으며 오히려 집값을 끌어올리는 결과만 낳았다. 일반적으로 규제가 걸리는 쪽은 경제적으로 상위권에 속하는 사람들로 서울이나 수도권 상급지에 고가 아파트를 보유한 사람이거나 혹은 집을 여러 채 가지고 있는 다주택자이다. 반대로 혜택을 받는 경우는 무.......
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서울 수도권 집값 전월세 현황 수요 분산시키는 현실적인 대책 및 방법은?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 서울 수도권 집값 전월세 현황 수요 분산시키는 현실적인 방법은? 목차 1. 서울 수도권 집값 전월세 현황 2. 서울 수도권 집중 이유 3. 수요 분산시키는 현실적인 방법 서울 수도권 집값 전월세 현황 최근 정부의 다주택자 양도세 중과 유예 종료로 인하여 서울 및 수도권 주요지역의 아파트가 급매로 나오면서 강남3구를 비롯한 특정 지역의 경우 집값 상승률이 하락 전환하였습니다. 그러나 실질적인 공급 대책의 부재와 가계부채관리를 위한 대출 규제 등으로 인하여, 지금까지 잠잠했던 15.......
2026년 5월9일 이후 무주택자 큰일났다
다주택자양도세중과 유예연장 없음 2026년 5월9일 이후 무주택자 큰일났다 부동산 커뮤니티 헤드라인을 '다주택자 양도세 중과'가 장악했다. 유예 연장은 없다. 2026년 5월 9일 이후 다주택자가 주택을 매도하면, 양도차익의 상당 부분이 세금으로 빠져나간다. 파는 순간 총자산이 줄어드는 구조다. 더 큰 문제는 그 다음이다. A를 팔고 B 건물, 상가, 주식, 코인 어느 쪽으로 갈아타더라도 결국 A보다 못한 자산을 잡게 된다. 자산가 입장에서는 여기서부터 계산이 어긋난다. 그래서 다주택자들은 5월 9일이 지나면 매물을 다시 거두고, 부동산 규제 기조가 바뀌는 정부로 교체되기를 기다릴 것이다. 임대 물건의 민간 공급이 줄면 전.......
