Post
원문 보기 →
부동산 갭투자 뜻 매매 원리 알아보기
갭투자 뜻 - 갭투자매매 갭투자 원리 - 부동산갭투자 1. 갭투자 뜻 부동산 갭투자 뜻은 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이 적은 집을 대상으로 전세를 끼고 주택을 매입하는 투자 방식입니다. 이 방식의 핵심은 시세차익을 목적으로 하는 것이죠. 예를 들어, 매매 가격이 5억 원인 주택의 전세금 시세가 4억 5,000만 원일 때, 전세금 4억 5,000만 원을 끼고 나머지 5,000만 원을 들여 집을 매입하는 것입니다. 2. 부동산 갭투자 원리 부동산 갭투자 원리는 전세 계약이 종료될 때 전세금을 올리거나, 매매 가격이 오른 만큼의 차익을 얻을 수 있는 방법입니다. 특히 저금리와 주택 경기 호황을 배경으로 2014년 무렵부터 2~3년 사이에 크게.......
Related Posts
3 posts
오늘부터 월급은 부동산으로 받습니다 직접 읽어본 소감 아쉬운 점은?
이 포스팅은 도서와 원고료를 지원받아 작성되었으며, 주관적인 감상평이 포함되어 있습니다. 부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 오늘부터 월급은 부동산으로 받습니다 직접 읽어본 소감 아쉬운 점은? 목차 1. 오늘부터 월급은 부동산으로 받습니다 2. 전세 갭투자 vs 월세 투자 3. 직접 읽어본 소감 4. 아쉬운 점은? 오늘부터 월급은 부동산으로 받습니다 최근 교보문고 주간 베스트셀러에 선정된 '오늘부터 월급은 부동산으로 받습니다'란 책을 어제 완독하였습니다. 개인적으로 부동산과 관련된 도서는 리뷰를 잘 하.......
"집 팔아 빚 갚으라고?" 다주택자 주담대 연장 막힌다니...
4월 17일부터 다주택자 주담대 만기연장이 원칙적으로 막힙니다. 누구에게 적용되는지, 예외는 무엇인지, 급매와 전세시장 영향, 서울 집값 전망까지 한 번에 정리했습니다. 솔직히 이번 대책은 이름보다 내용이 더 셉니다. 새로 빌리는 돈을 조이는 정도가 아니라, 이미 받아서 버티고 있던 자금의 ‘연장전’을 어렵게 만들었기 때문입니다. 여러 채를 가진 보유자가 수도권이나 규제지역 아파트를 담보로 잡고 있으면, 이제 만기 때 예전처럼 자연스럽게 시간을 더 벌기 어려워졌습니다. 시장 언어로 말하면 버티기의 룰이 바뀐 것입니다. 숫자는 차갑지만 심리는 뜨겁습니다. 사람들은 금리보다 “이제 진짜 팔라는 건가?”라는 신호에 먼저.......
다주택자 무주택자 전세끼면 최대 2년동안 갭투자 가능하다
다주택자 무주택자 전세끼면 최대 2년동안 갭투자 가능하다 최근 부동산 시장에서는 세금과 실거주 의무를 둘러싼 제도 변화가 다시 한 번 주목받고 있다. 특히 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예가 종료되면서 매도 압박이 커졌고, 이에 맞물려 정부가 일부 규제를 조정하는 방안을 내놓았다. 그 핵심은 세입자가 거주 중인 주택을 무주택자가 매수하는 경우 일정 기간 실거주 의무를 유예해 준다는 점이다. 결과적으로 조건을 충족하면 최대 2년가량 갭투자 형태의 매수가 가능해지는 구조다. 먼저 세제 환경부터 살펴볼 필요가 있다. 조정대상지역에서 다주택자가 주택을 매도할 경우 기본세율에 중과세율이 추가된다. 2주택자는 기본세율.......
