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디딤돌 대출 한도 변화, 정책대출의 종류와 중요성 알아보기
디딤돌 대출은 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하, 주택 가격 5억 원 이하의 기준을 충족하는 서민들이 비교적 낮은 금리로 주택을 마련할 수 있도록 지원하는 정책대출 상품입니다. 특히, 생애 최초 주택 구입자는 LTV(주택담보대출비율) 80%까지 대출이 가능해 서민들의 내 집 마련에 큰 역할을 하고 있었습니다. 그러나 지난 17일 정부는 주택도시보증공사와 함께 디딤돌 대출의 취급을 일부 제한하였습니다. 구체적인 내용으로는 구입자금보증에 소액임차보증금(서울 5,500만 원, 경기 4,800만 원)을 차감하는 '방수공제'와 생애 최초 주택 구입자의 LTV를 기존 80%에서 70%로 낮추었고, 아직 등기되지 않은 신축 아파트에 대해선 후.......
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핵심만 먼저 볼게요 주담대 5% 시대의 핵심은 “집값이 오르냐 내리냐”보다 “내 월 상환액이 버틸 만하냐”예요. 최저금리만 보면 4%대 상품도 있지만, 실제 적용금리는 은행·신용도·우대조건·대출금액에 따라 달라질 수 있습니다. 5대 은행 주담대 혼합형 금리는 2026년 5월 기준 연 4.53~7.13% 수준까지 벌어졌습니다. 스트레스 DSR까지 적용되면 같은 연봉이어도 예전보다 대출 가능 금액이 줄어들 수 있어요. 집값 계산기만 켜던 시대는 끝났습니다. 이제는 대출 계산기가 먼저 출근하는 시대예요. 아파트 가격표를 볼 때 가장 먼저 눈에 들어오는 건 매매가지만, 실제 생활을 흔드는 건 매달 빠져나가는 원리금입니다. 예전에는 “집값이.......
2026년 1차 서울시 청년임대주택(공공임대) 입주자 모집 공고
서울주택도시개발공사에서 2026년 1차 서울시 청년임대주택(공공임대) 입주자를 모집합니다! 신청 자격 및 공급호수, 신청 기간 안내 신청자격 -입주자 모집 공고일(2026. 3. 31.) 현재 19세 이상 39세 이하로서 무주택요건을 충족하고 계층별 소득, 총자산 요건을 충족하는 사람 공급 호수 [신규 공급] 리마크빌 구의 등 466세대 [재공급] Tower 등 107세대 총 573세대 신청 기간 인터넷 청약 접수(우편접수는 받지 않음) 2026. 4. 10.(금) 10:00 ~ 4. 14.(화) 17:00 ※ 4. 11.(토) 00:00 ~ 4. 12.(일) 23:59에는 청약신청 불가 입주자 모집 일정 ① 신청 접수(인터넷) : 2026. 4. 10.(금) 10:00 ~ 4. 14.(화) 17:00 ② 서류심사 대상자 발표(SH.......
대출 3억 막혔다, 금리 인상 후 DSR 계산기 결과 보고 충격받은 이유
같은 소득인데 대출 한도가 갑자기 줄어든다. DSR 계산 한 번으로 인생 계획이 바뀐다. 2026년 현재 금융 시장에서 가장 체감이 큰 변화는 금리다. 금리가 오르면 단순히 이자만 늘어나는 게 아니다. 대출 자체가 막힌다. 그 핵심 기준이 바로 DSR이다. 특히 최근에는 금리 상승 + 규제 강화 가 동시에 작용하면서 같은 연봉인데도 대출 가능 금액이 수천만 원 이상 줄어드는 사례가 늘고 있다. # 서론 과거에는 담보만 있으면 대출이 나왔다. 하지만 지금은 다르다. 소득 기준 상환 능력 기준 이 두 가지가 핵심이다. 그 중심에 있는 것이 바로 DSR 계산이다. 문제는 대부분 사람들이 이걸 직접 계산해보기 전까지 체감하지 못한다는 점이다. # .......
