정부와 은행 주택담보대출 규제 주담대 금리 정책 무엇이 문제인가?
Post
원문 보기 →
정부와 은행 주택담보대출 규제 주담대 금리 정책 무엇이 문제인가?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 정부와 은행 주택담보대출 규제 주담대 금리 정책 무엇이 문제인가? 목차 1. 정부와 은행 간 소통 문제 2. 실수요자 피해 3. 정부 신뢰 하락 정부와 은행 간 소통 문제 올해 5월에서 6월 서울 등 수도권의 집값이 급등하면서 은행 주택담보대출이 덩달아 급증하였고, 이에 따라 지난 7월 정부는 은행에 가계부채 관리를 지시하였습니다. 그러자 은행에서는 이런 상황을 이용하여 대출 수요를 줄이는 가장 쉬운 방법으로 금리를 인상하였고, 이에 대한 비판이 거세지자 정부에서는 금리인상이 아.......
Related Posts
3 posts
주담대 5% 시대, 내 집 마련 계산법이 달라졌다
핵심만 먼저 볼게요 주담대 5% 시대의 핵심은 “집값이 오르냐 내리냐”보다 “내 월 상환액이 버틸 만하냐”예요. 최저금리만 보면 4%대 상품도 있지만, 실제 적용금리는 은행·신용도·우대조건·대출금액에 따라 달라질 수 있습니다. 5대 은행 주담대 혼합형 금리는 2026년 5월 기준 연 4.53~7.13% 수준까지 벌어졌습니다. 스트레스 DSR까지 적용되면 같은 연봉이어도 예전보다 대출 가능 금액이 줄어들 수 있어요. 집값 계산기만 켜던 시대는 끝났습니다. 이제는 대출 계산기가 먼저 출근하는 시대예요. 아파트 가격표를 볼 때 가장 먼저 눈에 들어오는 건 매매가지만, 실제 생활을 흔드는 건 매달 빠져나가는 원리금입니다. 예전에는 “집값이.......
주담대 금리 7% 돌파, 2.49억 기준선이 실수요자에 미치는 영향
주담대 금리 7% 재등장 배경부터 4월 1일 바뀌는 2.49억 기준선, 4~6월 공백구간, 월 상환액 부담과 향후 전망까지 실수요자 관점에서 쉽게 정리했습니다. 집을 사려는 분들 사이에서 요즘 가장 허탈한 말은 아마 이거일 겁니다. “기준금리는 낮아졌다는데 왜 내 대출은 더 비싸졌지요?” 숫자만 놓고 보면 이해가 안 됩니다. 한국은행 기준금리는 2.50%인데, 시중은행 주택담보대출 상단은 다시 7%를 넘겼으니까요. 그런데 대출 창구는 늘 뉴스 헤드라인보다 냉정합니다. 특히 고정형 상품은 기준금리보다 은행채 5년물 같은 시장금리를 더 많이 따라갑니다. 최근 중동 변수로 국제유가가 급등하고, 물가가 다시 들썩일 수 있다는 불안이 커지.......
"이자 폭탄에 영끌족 비명" 주담대 금리 7% 이자 계산해보니
최근 중동 지역의 지정학적 리스크가 고조되면서 유가와 물가가 동시에 들썩이는 가운데 시장 금리가 무섭게 치솟고 있는데요. 무려 3년 5개월 만에 5대 시중은행의 주담대 금리 상단이 연 7%를 다시 돌파했습니다. 인플레이션 장기화 우려로 당분간 고금리 기조가 유지될 것이란 매파적 전망이 지배적인데요. 이번 글에서는 실제 대출자들의 이자 부담이 얼마나 늘어나는지 구체적으로 짚어보겠습니다. 주담대 금리 7% 돌파, 왜 다시 올랐을까 주택담보대출 고정금리가 7% 돌파한 핵심 이유는 크게 3가지입니다. 중동 전쟁 → 유가 상승 유가 상승 → 물가 자극 물가 상승 → 금리 인하 기대 후퇴 결국 주담대 금리 상승은 ‘전쟁 → 물가 → 금.......
