대전 탄방동 더포레뷰 복층 오피스텔 타입별 분양 정보(ft 실거주, 투자 추천)

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대전 탄방동 더포레뷰 복층 오피스텔 타입별 분양 정보(ft 실거주, 투자 추천)

대전 탄방동 더포레뷰 복층 오피스텔 타입별 분양 정보(ft 실거주, 투자 추천)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 실로 오랜만에 대전 둔산권에 위치해 있고, 올해 12월 입주 예정인 신축 첫 입주 오피스텔 분양 매물을 소개해 드리겠습니다. 그동안 대전 둔산권에는 생활숙박시설이 주를 이뤘는데요, 생숙을 주거용으로 사용하게 되면 이행강제금 부과, 숙박업 등록 등 규제로 인해 생숙을 매수해도 주거용으로 실거주가 안되고, 전, 월세로 입주해도 전입신고가 안되기에 주택임대차보호법 적용 및 월세 세액공제 혜택을 받을 수 없었습니다. 하지만, 오늘 소개해 드릴 탄방동 더포레뷰는 생활숙박시설이 아닌 오피스텔이어서 매수인의 선택에 따라 주거용 또는 업무용으로 실사용 가능하고, 전, 월세로 임.......

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안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 사무실로 사용하면서 동시에 거주까지 가능한 대전 둔산동 센티온 오피스텔 급매물을 소개해 드리겠습니다. 이 매물은 낮에는 사무실로 사용하고, 퇴근 후에는 바로 생활이 가능한 구조로 되어 있어 업무 공간과 생활 공간을 별도로 마련할 필요 없습니다. 대출 50% 기준으로 실 투자금 5천만원이면 매수가 가능하고, 수익률은 11.04%로 발생됩니다. 무엇보다도 매도인께서 천정, 바닥, 화장실은 물론 칸막이 룸, 냉,난방기까지 상당한 비용을 들여 올리모델링을 완료해 둔 상태라 내부 컨디션은 A급 수준입니다. 또한 매수인의 선택에 따라 직접 실사용도 가능합니다. ▼ 해당 매물.......

대전 둔산동 펜트하우스급 메트로팰리스 전용 150.42㎡  포룸 매매(ft 풀옵션, 단독테라스)

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안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전의 강남이라 불리는 둔산동 시청역 도보 1분 거리에 위치해 있어서 접근성이 용이하고, 건물내 184대의 넉넉한 주차시설을 갖추고 있어서 교통 및 주차가 용이하며, 한밭초, 탄방중, 충남고 도보 10분, 학원가 도보 2분으로 학군 및 교육 환경 또한 우수한 대전 둔산동 펜트하우스급 매트로팰리스 전용 150.42㎡ 포룸 매매를 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 도보 5분 이내 거리에 풍부한 생활 인프라 갖추고 있고, 풀옵션 완비되어 있으며, 단독테라스 설치되어 있습니다. 자녀 교육, 직장 발령, 결혼 등으로 인해 대전 둔산동에서 포베이(포룸) 가성비 좋은 주거용 매물을 찾.......

대전 건물 매매 충남대 인근 일반상업지역 3면 각지 수익률 좋고 공실 없습니다

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안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 학생수 22,392명의 충남대학교와 학생수 5,001명의 KAIST 대학 그리고 반경 1km 내에 직장인구 4만명의 풍부한 임차 수요를 갖추고 있고, 도보 10분 거리에 2028년 트램 충남대역이 개통 예정이어서 온천역과 더불어 더블역세권의 편리한 교통이 더해져 미래가치 높은 대전 수익형 건물 매매를 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 현재 공실 없는 만실 상태이고, 대출 50% 활용 시 수익률 8.22%로 수익성 또한 높아 안정성 + 수익성 + 미래가치까지 3박자를 두루 갖춘 우량 매물입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. ▲ 위 지도를 통해 대략적으.......