반복되는 부동산 시장

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반복되는 부동산 시장

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1. 작년에 실전반을 했었습니다. 당연히 이런 저런 투자 관련 이야기를 합니다. 그 중에서 제가 했던 이야기를 기록한 분이 있습니다. 이걸 공유했었는데요. 2. 제가 해당 파일을 보유하고 있었는데요. 보유하고 있던 걸 이번에 컴 파일로 발견했네요. 제가 말한 내용이지만 저도 신기하더라고요. 100% 제 말은 아니고 작성한 분 느낌도 포함되었습니다. 3. 전체를 다 공개하기는 조금 그렇고. 그 중에서 일부만 공개해 볼까하고요. 4. 여기부터는….. 쌤책 의 마지막 부록이랑 비교해서 보시면 도움되요 5. 2006년 서브프라임 모기지 : 일시적 하락 2007년 위험신호 감지하지만 안일한 분위기 (여태까지 올랐으니까 다시.......

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핵심만 먼저 볼게요 주담대 5% 시대의 핵심은 “집값이 오르냐 내리냐”보다 “내 월 상환액이 버틸 만하냐”예요. 최저금리만 보면 4%대 상품도 있지만, 실제 적용금리는 은행·신용도·우대조건·대출금액에 따라 달라질 수 있습니다. 5대 은행 주담대 혼합형 금리는 2026년 5월 기준 연 4.53~7.13% 수준까지 벌어졌습니다. 스트레스 DSR까지 적용되면 같은 연봉이어도 예전보다 대출 가능 금액이 줄어들 수 있어요. 집값 계산기만 켜던 시대는 끝났습니다. 이제는 대출 계산기가 먼저 출근하는 시대예요. 아파트 가격표를 볼 때 가장 먼저 눈에 들어오는 건 매매가지만, 실제 생활을 흔드는 건 매달 빠져나가는 원리금입니다. 예전에는 “집값이.......

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서울 집값만 뜨거운 줄 알았는데, 최근 숫자를 보면 비규제지역 일부가 더 빠르게 달리고 있어요. 최근 3개월 기준 구리 +4.16%, 동탄 +3.04%, 용인 기흥 +2.70% 상승세가 나타났습니다. 공통점은 규제지역에서 빠져 있고, 교통·반도체·정비사업 호재가 붙어 있다는 점이에요. 다만 상승률이 높다는 건 규제지역 추가 지정 가능성도 같이 커졌다는 뜻입니다. 불꽃은 예쁘지만, 가까이 가면 뜨겁습니다. 계좌와 대출한도도 화상 조심해야 해요. 부동산 시장에서 ‘비규제지역’이라는 단어는 요즘 단순한 행정 구분이 아니라 돈의 이동 경로처럼 읽힙니다. 서울과 일부 핵심지가 규제로 묶이면, 수요는 상대적으로 덜 막힌 지역으로 흘러가요. 그.......

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비누의 경제 공방|2026년 4월 27일

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