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2024년 임대사업 연말 결산
2024년 임대사업 연말 결산 안녕하세요. 임대 사업하는 경제 인플루언서 한녕입니다. 2025년 푸른 뱀의 해를 준비하면서 2024년 임대 사업을 결산해 보았습니다. 1호 건물 : 상가주택 (상가+다세대주택) 황금알을 낳는 1호 건물은 올 한 해도 무탈하게 지나가는구나 싶었는데, 지난주에 공용배관 누수로 인해 150만원의 수리비가 지출되었습니다. 상가 임차내역 상가는 총 5개의 호실에 4명의 임차인이 영업을 하고 있는데요. 임차인은 물론 임대차계약 변동 사항도 없고, 건물 수리보수 내역도 없습니다. 경제 침체기에 상가 임차인들의 손바뀜이 없다는 건 그만큼 영업이 된다는 것인데, 이런 점에서 1호 건물 상가 임차인분들께 감사하고 있습.......
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고속도로나 자동차 전용도로를 달리다 보면, 갑자기 "탁!" 하는 소리와 함께 앞유리에 작은 흠집이 생기는 경험, 한 번쯤 있지 않으신가요? 이른바 돌빵이라고 불리는 이 유리 파손은 생각보다 훨씬 자주 발생하는데요. 많은 분들이 "이게 자차보험으로 처리되는 건지", "처리하면 보험료가 오르는 건지" 헷갈려서 그냥 방치하시는 경우가 많습니다. 결론부터 말씀드리면, 돌빵은 자기차량손해 특약(자차보험)으로 처리 가능합니다. 단, 몇 가지 조건과 주의사항을 꼭 알아두셔야 손해를 피할 수 있는데요. 오늘은 앞유리 돌빵 수리비, 보험 처리 방법부터 수리 vs 교체 기준, 보험료 영향까지 꼼꼼하게 정리해드.......
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기존 임차인 계약갱신요구권 거절 후 새 임차인과 임대차 계약 체결할 경우 2020년 주택임대차보호법 개정 이후 임차인의 권리는 한층 강화되었다. 그 핵심이 바로 계약갱신청구권이다. 이 제도는 임차인이 일정 요건을 갖추면 기존 임대차를 한 차례 더 연장할 수 있도록 보장한다. 사실상 2년 계약이 4년까지 이어질 수 있게 되면서 주거 안정성이 높아졌다는 평가가 있다. 다만 그만큼 임대인의 선택권은 제한되었다. 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 임대인은 법에서 정한 사유가 없는 한 거절할 수 없다. 대표적인 거절 사유 가운데 하나가 임대인 또는 직계존비속의 실거주다. 즉 본인이나 가족이 직접 거주할 계획이라면 계약갱신청구.......
1억 넘던 프리미엄 SUV가 2,500만 원? 아반떼 살 돈으로 고민하게 만든다는 '이 차'의 실체
안녕하세요! 오늘도 자동차 시장의 흥미로운 소식을 들고 온 에디터입니다. 여러분, 만약 여러분이 4년 전에 1억 원을 주고 산 소중한 내 차가 지금 중고차 시장에서 아반떼 신차 가격인 2,500만 원에 팔리고 있다면 어떤 기분이 드실 것 같나요? 아마 잠도 안 올 정도로 속이 쓰리실 겁니다. 그런데 실제로 이런 어마어마한 감가상각을 온몸으로 맞고 있는 프리미엄 SUV 모델이 있어 화제입니다. 누군가에게는 자산의 증발이지만, 중고차를 노리는 분들에게는 '인생 역전'의 기회처럼 보이기도 하죠. 과연 이 차가 정말 '가성비 끝판왕'일지, 아니면 내 인생을 꼬이게 할 '독이 든 성배'일지 이번 포스팅에서 아.......
