보증금 적은 단기임대 단기월세 계약기간 중 임차인으로 인한 피해 손해 대처 방법By 내집마련멘토 윤준파파의 알기쉬운 부동산 이야기 | 2024년 5월 2일 | 스포츠부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 보증금 적은 단기임대 단기월세 계약기간 중 임차인으로 인한 피해 손해 대처 방법 목차 1. 단기임대 단기월세 수요 증가 2. 단기임대 단기월세 보증금 3. 임차인으로 인한 피해 4. 손해 대처 방법 단기임대 단기월세 수요 증가 최근 들어 단기임대나 단기월세의 수요가 점점 증가하고 있다는 뉴스나 기사를 자주 보게되는 것 같습니다. 예전에는 깔세나 달방 등 임차인이 보증금으로 낼 돈이 없어서 단기로 계약을 하는 경우가 많았지만, 최근에는 인턴이나 장기 출장처럼 업무와 관련되거나.......월세보증금(1)임차인으로인한피해손해(1)단기임대단기월세보증금(1)월세계약기간(1)삼삼케어(1)삼삼엠투(3)임대인이 임차인 동의 없이 임차주택 매매해도 되나요? 전세사기 방지 특약(방지법) 및 대책(주택임대차보호법)By 내집마련멘토 윤준파파의 알기쉬운 부동산 이야기 | 2023년 11월 4일 | 스포츠부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 임대인이 임차인 동의 없이 임차주택 매매해도 되나요? 전세사기 방지 특약(방지법) 및 대책(주택임대차보호법) 임대인이 임차인 동의 없이 임차주택 매매해도 되나요? 결론부터 말씀드리면 대법원의 판례에 따라 주택을 매도할 때 법적으로 임차인에게 해당사실을 고지할 의무는 없기 때문에 임차인의 동의 없이도 매매가 가능합니다. 주택임대차보호법 제3조 제1항 및 제2항에 의하면, 임차인이 주택의 양수인에 대하여 대항력이 있는 임차인인 이상 양수인에게 임대인으로서의 지위가 당연.......전세사기방지특약대책(1)임차인동의없이임차주택매매(1)주택임대차보호법개정(1)부동산신탁된 주택 전세계약 시 유의사항By 자유로의 꿈 | 2023년 7월 30일 | 안녕하세요? 부동산, 부동산금융 및 부동산신탁에 대해서 알려드리는 사냥꾼입니다. 우리가 전세 계약을 하려고 할 때 요즘 부동산신탁이 설정된 주택을 요즘 자주 보게 됩니다. 신탁관계가 법률적으로 복잡하기 때문에 대부분 부동산 중개업자의 설명만 듣고 계약을 하기 마련인데요, 이럴 때 자칫 놓치는 부분이 생기면 향후 전세보증금 반환에 있어서 상당한 어려움을 겪을 수 있습니다. 따라서, 오늘은 부동산신탁이 설정된 주택에 대해 전세계약을 할 경우 유의사항에 대해 알아보겠습니다. 앞서 부동산신탁과 전세계약에 대해 간단히 문답 형식으로 포스트를 작성한 바 있는데, 참고로 함께 보시면 더욱 도움이 될 것입니다. 먼저, 주택을.......부동산신탁(2)신탁(2)전세(6)전세계약(2)근저당권(2)수익권(1)우선수익자(2)은행(11)대출(8)소유권(1)등기부등본(3)선순위(1)갑구(1)을구(1)수익권증서(1)신탁원부(1)전세보증금(5)임대인(2)임차인(2)세입자(1)동의서(1)위탁자(2)수탁자(2)우선수익한도금액(1)전세권(1)집 소유자가 부동산신탁회사라는데, 전세 계약 해도 되나요?By 자유로의 꿈 | 2023년 7월 20일 | Q1. 등기부등본을 보니, 소유자가 부동산신탁회사라는데 이 집 전세 계약을 해도 되나요? A1. 신탁회사는 자본시장법에 따라 금융위원회로부터 인가를 받은 신탁업을 하는 금융기관이기 때문에 신탁회사 소유의 집을 전세 계약하는데 있어서 법적으로 문제가 될 것은 없습니다. Q2. 등기부등본 상 소유자는 부동산신탁회사인데, 왜 부동산에서는 홍길동을 집 주인이라고 부르나요? A2. 신탁 전 집 주인은 홍길동이 맞습니다. 홍길동은 집을 부동산신탁회사에 신탁을 한 상태입니다. 즉, 신탁계약을 체결하여 집의 소유권을 부동산신탁회사에 넘기고, 신탁계약에서 정한 특정 조건이 충족되면 부동산신탁회사가 다시 홍길동에게 집의 소유권을 넘.......부동산신탁(2)신탁(2)전세(6)전세계약(2)집주인(1)위탁자(2)수탁자(2)수익자(1)우선수익자(2)전세보증금(5)임대인(2)임차인(2)전세보증금반환(2)부동산신탁회사(1)부동산신탁사(1)신탁사(1)담보신탁(1)대출금융기관(1)대출금(1)