재건축초과이익환수제
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잠실 신천동 장미 재건축, 파크리오, 르엘, 래미안아이파크 현황(feat. 재초환 폐지)
안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 저번 시간에 이어서 잠실 이야기를 해보고자 하는데요. 신천동 장미, 파크리오, 르엘, 래미안아이파크 등의 단지를 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 신천동에 대해 간단히 알아보면 송파대로를 기점으로 서측이 저번에 살펴본 잠실동이고 동측이 신천동이라 할 수 있는데요. 잠실동과 신천동 바로 옆에 붙어있어서 크게 차이 없어보이긴 하지만 어마어마한 차이점이 있습니다. 이전 칼럼에서도 한번 언급한 적이 있긴한데 바로 '토지거래허가구역'인데요. 잠실동은 토지거래허가구역으로 지정되어 있는 반면 신천동은 지정되어 있지 않아서 거래를 할 때의 자유도가 다릅니다. 예를.......
재건축분담금 완화 - 재건축 초과이익 환수제 개정에 따른 시행령 시행규칙 입법 예고(2024.3.27일 시행)
재건축분담금 완화를 위한 재건축 초과이익 환수제 개정에 따른 시행령 및 시행규칙이 입법예고 되었습니다. 개정 법률은 2024년 3월 27일부터 시행합니다. 재건축 초과이익 환수법이 2023년 12월 26일에 공포되었고 하위 법률인 시행령 및 시행규칙을 2월 29일까지 입법 예고 한다고 국토교통부에서 2월 초에 발표를 했습니다. 개정된 내용 확인해 보도록 하겠습니다. 첫 번째는 장기 감면을 위한 1세대 1주택 요건을 개선했습니다. 보유기간에 따라 최대 70%까지 재건축 분담금을 감경하는 규정이 신설되었습니다. 6~10년 미만은 10~40% 10~15년 미만 50% 15~20년 미만 60% 20년 이상은 70% 감경한다고 합니다. 1세대 기준은 조합원과 배우자, .......
