서울아파트
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4 posts같은 아파트인데 "옆집보다 7억 비싸요" 한강뷰가 뭐길래
혹시 여러분의 거실 창밖으로 한강이 보이시나요? 만약 한강이 보인다면, 여러분의 집은 옆집보다 최소 20% 이상 높은 뷰(View) 가치를 가지고 있습니다. 한강뷰 유무에 따라 같은 아파트, 같은 동, 심지어 같은 층인데도 집값이 무려 7억 원이나 차이 난다는 것은 집주인 부르는 '호가' 차이가 아니라 정부가 매긴 '공시가격' 기준으로 밝혀졌는데요. 도대체 한강뷰의 가치가 어느 정도길래 이런 격차가 벌어지는 걸까요? 같은 아파트인데 7억 차이 난 이유 서초구 반포동의 대장 아파트, '아크로 리버파크'의 사례를 보면 입이 떡 벌어집니다. 한강과 인접한 동의 20층, 전용면적 84㎡(국민평형)를 기준으로 네.......
"집값 하락하면 산다고?" 무주택자가 더 가난해지는 이유
최근 강남 4구를 비롯해 콧대 높던 서울 핵심지 아파트값이 하락 전환했다는 뉴스가 심심치 않게 들려옵니다. 온라인 커뮤니티에서는 "드디어 거품이 빠지는구나, 더 떨어지면 그때 사야지"라며 환호하는 무주택자들의 기대 섞인 목소리도 커지고 있죠. 하지만 과연 집값 하락이 무주택 서민들에게 진짜 '기회'일까요? 그런데 냉정하게 시장의 이면을 들여다보면, 집값 하락장이 오히려 무주택 서민들의 지갑을 더 얇게 만드는 잔혹한 결과로 이어지곤 합니다. 그 이유가 무엇일까요? 하락하는 '똘똘한 한 채' 급매물 줍는 건 결국 '현금 부자' 현재 가격 조정을 가장 크게 받는 곳은 소위 말하는 상급.......
서울 15억 이하 아파트 지도 TOP7
서울 15억 이하 아파트 지도 TOP7 요즘 부동산 시장을 들여다보면 흥미로운 흐름 하나가 눈에 들어온다. 서울 집값이 다시금 꿈틀거리고 있지만, 과거처럼 강남의 초고가 아파트가 시장을 주도하는 모습과는 방향이 조금 다르다. 오히려 15억 원 이하 구간에 실거주 수요와 거래가 쏠리는 현상이 뚜렷하다. 비누도 최근 데이터를 분석하다가 상당히 유의미한 수치를 발견했는데, 올해 서울에서 발생한 아파트 거래의 압도적인 비중이 특정 가격대에 몰려있다는 점이다. 그래서 이번 글에서는 현재 서울 부동산 시장에서 거래를 독식하고 있는 15억 원 이하 아파트의 흐름과 그 배경을 정리해 본다. 1. 서울 아파트 거래 15억 이하가 대세 (1) 거.......
"서울 아파트 분양 일정 떴다" 돈 되는 알짜 단지는
본격적인 봄 분양 성수기에 접어들며 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 3월 한 달 동안 올해 들어 가장 많은 6,930가구(일반분양 1,611가구)가 쏟아질 예정이라, 그동안 기회를 엿보던 서울아파트 청약 대기자들의 기대감도 한껏 높아지고 있는데요. 특히 서초구, 동작구, 영등포구 등 입지가 검증된 지역에서 재개발 및 재건축 일반분양이 대거 출격 채비를 마쳤습니다. 이번 서울아파트 청약 시장에서 반드시 눈여겨봐야 할 핵심 단지 정보를 정리했습니다. 서울 아파트 분양 일정 총정리 서초와 반포는 말할 것도 없이 입지는 강하지만 일반분양이 적습니다. 이런 곳의 서울아파트 청약은 가점 경쟁이 매우 강할 가능성이 높고, 당첨 이후 자.......
