대전탄방동상
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대전상가매매 탄방역 도보 2분 병원 건물내 1층 목좋은 상가
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 대전 서구 탄방동 탄방역에서 도보 2분, 대로변에 자리한 병원건물 내 1층 수익형 상가를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 현재 프랜차이즈 음식점으로 장기간 성업 중이라 인수와 동시에 월세가 들어오는 구조이고, 의료·업무·주거가 한데 얽힌 생활권 덕분에 점심·저녁 피크 타임 유동이 꾸준합니다. 1층 전면 노출로 간판 시인성이 뛰어나며, 인접한 스타벅스가 받쳐주는 검증된 안정상권에 위치해 있습니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 왜 이 자리가 좋은가(현장 포인트 3가지) 제가 현장에 수차례 임장 다녀와 본 결과 포인트는 3가지입니다. 1. 역.......
매수금 5,500만 원 실사용 및 임대 선택 가능 대전 상가 매매(ft 베란다 설치 서비스 면적)
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 탄방동 탄방초 도로변에 위치해 있고, 실 투자금 5,500만 원에 매수 가능한 소형 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 현재 보증금 1천만 원, 월세 70만 원에 사무실로 임차 중이고, 25년 04월 10일 이후 매수인의 선택에 따라 입주 또는 임대 가능합니다. 아울러 해당 매물은 전용면적 외에 서비스 면적인 베란다가 설치되어 있어서 상가를 효율적으로 사용할 수 있습니다. ▼ 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 상가 매물은 한우리 아파트 인근 탄방초 도로변에 위치해 있어서 가시성 및.......
대전 상가 매매 투자금 5,500만원 수익률 10.54% 실사용 가능 주차 및 교통 편리합니다
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 탄방동 탄방역 도보 9분 거리 탄방초 도로변에 위치해 있는 가성비 뛰어난 대전 상가 매매를 소개해 드리겠습니다. 아울러 본 매물은 2018년 준공된 준신축급 건물이어서 보유 시 유지, 보수 부담 없고, 47대의 넉넉한 주차시설과 편리한 교통 그리고 대출 50% 활용 시 실 투자금 5,500만 원, 수익률 10.54%의 높은 수익률 발생되고 있으며, 매수인의 선택에 따라 실사용 또한 가능한 원가에 매도하는 급매물입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. ▲ 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 상가 매물은 탄방역 도보 9분 탄방초 도로.......
탄방역 역세권 1억3천 인하 수익률 6.56% 발생 편의점 장기 임차 중인 대전 상가 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 탄방동 탄방역 도보 3분 거리에 위치해 있고, 병의원 밀집, 계룡건설, SK, KT 등 업무시설 밀집, 개나리 아파트, 주상복합 등 주택가 밀집까지 주거 + 업무가 결합된 풍부한 배후수요를 갖추고 있으며, 7년째 편의점으로 장기 임차 중이어서 안전성 만큼은 확실히 검증된 대전 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 보증금 2천만 원, 월세 240만 원(부가세 별도)에 7년째 영업 중이고, 종전 매매가 7억에서 무려 1억3천만 원 내린 ▼ 5억7천만 원에 급매로 나왔다는점 매우 고무적입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도 및 상권정보.......
