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실투자금 4억9천으로 36억 코너각지 빌딩 매수 가능, 수익률 15.8%
안녕하십니까. 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 필자는 현장에서 25년 동안 수익형 부동산만 다뤄 왔고, 그래서 늘 듣기 좋은 말보다 숫자로 먼저 설명드립니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 그 기준을 통과했습니다. 가격·보증금·월세·수익률·향후 가치 상승 가능성까지 수익형 빌딩이 갖춰야 할 조건을 두루 갖춘, 데이터로 검증된 귀한 급매입니다. 핵심만 말씀드리면, 종전 매매가 40억에서 → 36억으로 4억 인하 가격 메리트가 확실하고, 보증금 합계 13억이 확보되어 있어 대출 50% 기준으로 실투자금 4억9천만원에 접근 가능하며, 월세(만실 기준) 1,170만원이 흐르는 구조입니다. 제시 조건과 금리(3.5%)를 적용하면 수익률이 약 1.......
강남방탈출 돌로 이스케이프 시선 후기
방탈출 523번째 이야기 강남에 방탈출 신테마가 계속 나오고 있는데요 요즘엔 제가 하는 것보다 테마 나오는 속도가 더 빨라서 따라잡지 못하고 있습니다 ㅠㅠ 이번에 신테마가 계속 오픈되고 있는 돌로이스케이프에 방문해서 테마 하나를 하고 왔습니다 주소 : 서울 강남구 봉은사로6길 34 지하1층 전화번호 : 0507-1438-9075 영업시간 : 매일 11:00 ~ 23:00 예약은 돌로이스케이프 홈페이지에서 가능하고 1주일 단위로 오픈되기 때문에 방탈하러 가기 일주일 전에 예약을 미리 해두고 방문하는 것이 좋습니다 매장은 강남역보다는 신논현역에서 가는게 더 가깝기 때문에 지하철을 이용하시는 분들은 참고하시기 바랍니다 매장은 지하 1층에 위.......
도쿄 팀랩 플래닛 입장권 예매 필수 도쿄 실내놀거리
보슐랭가이드, 세상을 가이드하다. 구독자님들, 이웃님들 오하이요 - 여행인플루언서 보슐랭가이드 보시리입니다. 요즘 날씨가 선선해졌지만? 아직 도쿄는 덥다구요! 해가 뜨거울 때나 비가 오는날 뭐할지 고민되시죠. 그런 분들께 추천해드리는 도쿄 실내놀거리 도쿄 팀랩 플래닛을 소개해드릴까 합니다. 참고로 여기는 입장권 현장 구매 불가이구요. 당일구매는 공식홈페이지에 잔여 입장권이 남아있을 경우에만 구매가능해요. 늦어도 하루전날 미리 꼭 사두시는걸 추천해요. 도쿄 팀랩 플래닛을 생각하면 반짝반짝 이쁜 전시장이 제일 먼저 떠오르죠? 얼핏보면 단순 미디어아트라고 생각할 수 있는데 의외로 재미있게 뛰어놀 수 있는 공간이랑.......
아마존 베스트셀러 정치 인문학 책추천 어떻게 극단적 소수가 다수를 지배하는가 민주주의
아마존 뉴욕타임즈 베스트셀러라는 '어떻게 극단적 소수가 다수를 지배하는가'를 읽었다. 미국 이야기야? 우리 이야기야? 싶은 책이다. 미국의 정치 이야기를 읽으며 우리의 현실을 돌아보기 좋았고 현대의 민주주의에 이른 과정과 민주주의가 무너지는 과정들에 대해 조금 이해할 수 있었다. 요새 인문학 책추천 읽으며 공부한 내용을 정리해 보았다. 어떻게 극단적 소수가 다수를 지배하는가 스티븐 레비츠키, 대니얼 지플랫 | 우리의 민주주의가 한계에 도달한 이유 아마존 베스트셀러 | 민주주의 정치 인문학 책추천 1장 패배에 대한 두려움 23 2장 독재의 평범성 53 3장 이 땅에서 벌어진 일 97 4장 왜 공화당은 민주주의를 저버.......
인천 강화도 분위기 좋은 카페봉쥬 웨슬리하우스 드립 커피 디저트
안녕하세요 드미트리입니다. 기나긴 추석 연휴가 끝났죠. 잇님들 추석 연휴 즐기셨나요. 네, 저는 빡세게 돌았습니다. 첫날 양평 둘째날 여주 셋째 넷째 다섯째 부산 하루 쉬고 마지막 날 포천 그리고 지난주 일요일인 강화도로 마무리. 당일로 강화도 다녀왔습니다. https://blog.naver.com/lugali/224062289640 강화 성공회 성당 구경하고. 강화도가 지정학 요충지라 근현대 유물 유적이 많습니다. 철종 살았던 곳 기념하여 세운 용흥궁도 구경하고. 근처 카페 검색하다 #강화카페 #강화도카페 #카페봉쥬웨슬리 갔습니다. 조양방직이라는 핫플 갈까 고민도 했지만 첫 일정지 강화풍물시장에서 엄청난 인파에 데여서 고즈넉한 곳을 찾아서 갔어.......
곡성, 통명산 최단 코스 : 곡성 최고봉이라던데..
통명산 (765m) 산행 요약 ▶산명 - 통명산 (765m) ▶위치 - 전남 곡성 ▶일시 - 2025.10.12(일) ▶동행 - 홀산 ▶날씨 - 좋았는데, 비옴 ㅋㅋ ▶교통 - 자차 ▶산행거리 - 1.80km ▶소요시간 - 1시간 04분 ▶산행코스 - 운목재~정상~운목재 ▶기록 1 - 2025년 42회차 산행 ▶기록 2 - 산림청 숨겨진 우리산 250中 ▶기록 3 - ▶ Trekking data 들머리 & 주차정보 일단, 네비는 곡성의 통명사 직진하면 통명사 경내로 들어가는 입구고요 우측에 주차장이 있습니다. 대부분의 사람들이 2코스를 이용하는데 아래 지도를 보시면 알것지만 코스의 50%가 임도 (하물며, 그 임도가 차량통행이 가능) ㅋㅋ 주차장 우측의 임도를 따라 1.3km 산불감시.......
캠핑난로 추천 신일 포터블 가스난로 캠핑히터
* 본 포스팅은 해당 업체로부터 제품, 원고료를 지원받아 작성했습니다. 안녕하세요. 벌써 10월 중순이 되었네요. 아침저녁으로 제법 쌀쌀한 바람이 불기 시작하는데 이맘때쯤이면 항상 고민하게 되는 게 바로 난로입니다. 낮에는 괜찮지만 해가 지고 나면 텐트 안이 정말 추워지거든요. 특히 올해는 유난히 일교차가 큰 것 같아 더욱 난방 기기의 필요성을 절실히 느끼고 있습니다. 캠핑을 시작한지 10년이 넘어서 그동안 정말 다양한 난로들을 사용해 봤는데요. 등유 난로도 써봤고 무거운 대형 가스난로 제품도 경험해 봤죠. 하지만 장단점이 있죠. 등유는 냄새가 심하고 차에 실을 때 혹시나 새지 않을까 항상 조마조마했고, 대형은 아무래도.......
![[송은] PANORAMA : 한국작가 해외집중 프로모션](https://img.zoomtrend.com/2025/11/02/1762083388-SE-a90aa5ec-a4f7-11f0-82af-29ef4464680e.jpg)
[송은] PANORAMA : 한국작가 해외집중 프로모션
송은의 새전시 만나러 간만에 놀자멤버 청담동 고고고~ PANORAMA 한국작가 해외집중 프로모션 송은 2025.8.22-10.16 참여작가는 #권병준 #김민애 #박민하 #아까바위쿠르르 #이주요 #최고은 #한선우 #아프로아시아컬렉티브 (최원준,문선아) 최고은, Whiet home wall, 2025 멀리서보면 마치 블라인드처럼 보이기도 하는데 폐기된 스탠딩에어컨으로 만든 작품 1992년부터 2008년까지 생산연도별로 배열된 에어컨의 부분들 아프로아시아컬렉티브 (최원준,문선아), 환타지 관, 2022 학고재에서 만난적 있었던 작품! 반갑~ 그때 상당히 임팩트가 컸던 작품으로 기억이 난다 다시들어도 음악이 넘 좋아 두번 집중해서 들음~~ 2년사이에 작품의 내용이 더.......
파리만 가면 신데렐라 된다는 20대 여자 배우의 명품 가방 토트백 브랜드는?
올가을에도 변함없이 파리 패션 위크에 초대된 20대 여자 배우의 명품 가방이 화제인데요. 20대 위주 MZ 계층에서 패션 대통령으로 떠오르고 있는 바로 배우 노윤서와 발렌시아가 이야기입니다. 신데렐라처럼 등장한 배우 노윤서는 현재 파리에 헤드쿼터를 둔 발렌시아가의 엠버서더로 활동 중인데요. 이번 파리 패션 위크에 참석해 파리 곳곳을 누빈 배우 노윤서의 숄더백에 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 배우 노윤서가 착용한 이 숄더백은 발렌시아가 르카골 라인을 쏙 빼닮은 발렌시아가 여성 르시티 백 미디엄 블랙 컬러로 보이는데요. 토트백과 숄더백 등으로 다양하게 착용이 가능한 아주 유용한 발렌시아가 가방입니다. 최근 브랜드 발렌.......
익산 카페 추천 정원 예쁜 밀새싹힐링팜 왕궁굿파머스
익산 카페 추천 정원이 예쁜곳 정원이 예쁜 익산 카페 추천을 해 드릴게요. 사진 찍기도 좋고 조용한 분위기에서 차 한잔 마시고 올 수 있는 곳이었는데요. 밀새싹 가공식품도 판매하고 치유 프로그램도 운영하고 있었어요. 1. 위치 및 주차 밀새싹힐링팜 왕궁굿파머스는 실내 식물원 왕궁포레스트에서 가까운 곳에 위치하고 있어요. 사진은 주차공간에 주차를 하고 바라본 입구 모습이에요. 뒤편에는 텃밭이 있는거 같더라고요. 영업시간 : 11시 30분 ~ 19시 30분 정기휴무 : 매주 월요일. 입구에 커다란 안내판이 있어서 도로변에서 쉽게 보이더군요. 길 건너편에 있는 사은가든이 있으니 찾기는 쉬울듯해요. 2. 예쁜 정원 익산 카페 추천 하는.......