부동산정보
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상가 명도 소송, 계약 종료 후 끝까지 가면 강제집행입니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 실무에서 종종 발생되는 상가 명도소송에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가 명도소송이란? 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 임차인이 상가를 반환하지 않을 경우, 임대인이 법원에 건물 인도(퇴거)를 청구하는 민사소송을 말합니다. 이는 단순한 분쟁이나 감정싸움의 문제가 아니라, 계약 종료 여부, 해지의 적정성 점유의 정당성을 법원이 판단하는 명확한 법적 절차입니다. 따라서 절차 요건, 입증 자료, 준비가 제대로 갖춰지지 않으면 시간과 비용이 불필요하게 늘어날 수 있습니다. 1. 명도소송이 현실적으로 필요한 대표적인 경우 실무에서 상가 명도소송이 진.......
다주택자 뜻, 세금(취득세, 보유세, 양도세) 및 2026년 중과세 현황
안녕하세요 여러분의 [부동산 세금] 함께 공부하는 김케터입니다 :) 부모님께 시골집을 상속받거나, 결혼하면서 각자 집을 가져와서 갑자기 다주택자가 되신 분들 계신가요. 혹은 투자를 위해 집을 하나 더 샀다가 세금 고지서를 보고 깜짝 놀라신 적은 없으신가요. 다주택자는 죄인이 아니지만, 세법을 모르면 징벌적 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 2026년 현재, 정부가 다주택자의 숨통을 트여주고 있는 지금이 기회일 수도, 위기일 수도 있습니다. 오늘 제가 취득부터 양도까지, 집을 사고팔 때마다 붙는 세금의 종류와 다주택자 중과세 피하는 3초 공식, 이거 하나로 끝내드릴게요. 이 글을 다 읽으실 때쯤엔 세무사 상담비를 아끼게 되실 겁.......
이편한세상 센텀 하이베뉴 모델하우스 청약정보
이편한세상 센텀 하이베뉴 모델하우스 청약정보 이편한세상 센텀 하이베뉴은 한국부동산원 청약홈을 통해 01월 30일 입주자 모집공고를 내고 총 924가구 중 166가구의 입주민을 모집합니다. 견본주택은 부산광역시 부산진구 신암로 8에 위치하며 재송2구역 재건축정비사업조합으로 선보이는 이편한세상 브랜드 대단지 아파트입니다. 10년초과된 노후아파트 비율이 90%가 넘는 해운대구에 선보이는 신축아파트로 중도금 전액 무이자와 발코니 확장 무상혜택으로 관심도가 높아보입니다. ●개요 ■ 주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 부산광역시 해운대구 건축과 – 3354호(2026.01.29.)로 입주자모집공고 승인 ■ 위치 : 부산광역시 해운.......
순천 푸르지오 더퍼스트 입주 공급조건 소식
순천 푸르지오 더퍼스트 입주 공급조건 소식 선시공 후분양 아파트인 순천 푸르지오가 다양한 혜택을 제공하는 공급조건으로 변경하여 분양을 재개한다는 소식입니다. 이 단지는 계약후 곧바로 입주도 가능한 단지로서 입주자의 부담을 줄여주는 여러가지 인센티브 혜택을 준비하는 것으로 알려져 있습니다. 전용84와 전용111 타입(34평형과 42평형)으로 순천에서 가장 선호되는 평형으로 구성된 단지입니다. 바로 입주할 수 있다는 장점과 함께 6개동중 단지 전면에 배치된 4개동은 막힘없는 조망뷰와 일조권을 확보하고 있어 관심 대상입니다. 단지는 지하3층에서 지상29층으로 6개동에 560가구로 완공되어 입주하는 아파트로서 세대당 1.5대의.......
손목골절 배상책임보험 보상 사례, 아파트 동 출입구 낙상 사고
아파트 동 출입구 낙상 사고 의뢰인은 지난 해 본인이 거주 중인 아파트에서 외출하던 중 동 출입구 바닥에 미끄러져 넘어지면서 우측 손목이 골절되는 부상을 입으셨습니다. 출입구 물걸레 청소가 진행된 이후 겨울철 날씨로 인해 바닥이 결빙되어 있었던 것이 사고의 주 원인이였습니다. 아파트 시설관리 책임자는 아파트 입주자들에게 안전사고가 발생하지 않도록 각종 안전조치를 취해야할 의무가 있습니다. 이 사례의 경우 아파트 시설관리 책임자는 미끄럼 주의 안내방송을 하거나, 미끄럼 방지패드 등을 설치하여 사고를 미연에 방지할 의무가 있음에도 이를 이행하지 않아서 사고가 발생한 것이 인정되었습니다. 이처럼 아파트 시설.......
검단 센트레빌 에듀시티 모델하우스 분양조건
검단 센트레빌 에듀시티 모델하우스 분양조건 최근 부동산 시장은 규제 여부에 따라 수요자들의 진입 문턱이 상이해 지역별 체감 온도 역시 명확하였습니다. 특히 수도권 내 비규제지역을 중심으로 관심이 꾸준했는데요. 관련해 이러한 배경에서 교육 환경과 주거 쾌적성을 동시에 고려했던 검단 센트레빌 에듀시티 모델하우스를 알아보았습니다. 먼저 검단 센트레빌 에듀시티 사업지는 인천시 서구 당하동 693번지 일원으로 검단지구 공공주택용지 AB8블록에 위치해 입지적 상징성이 확고했는데요. 단지는 지하 2층에서 지상 25층까지 17개 동, 총 1,534세대 대단위 규모로 공급하여 웅장함이 느껴졌습니다. 대지면적 약 236,000㎡에 용적률과 건.......
