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2475 posts10월 3차 부동산 대책 발표 예정 반드시 나와야 한다고 생각하는 부동산 정책은?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 10월 3차 부동산 대책 발표 예정 반드시 나와야 한다고 생각하는 부동산 정책은? 목차 1. 3차 부동산 대책 발표 예정 2. 똘똘한 한채 수요 분산 정책 3. 지방 부동산 시장 활성화 정책 3차 부동산 대책 발표 예정 더불어민주당과 정부, 그리고 대통령실은 10월 12일 고위 당정협의회 진행 이후 이번 주 중 서울 수도권 집값 과열과 관련한 부동산 대책을 발표할 예정이라고 밝혔습니다. 이번에 발표될 3차 부동산 대책의 내용은 투기과열지구나 조정대상지역 등 규제 지역을 확대하는 방안과 대.......
실투자금 4억9천으로 36억 코너각지 빌딩 매수 가능, 수익률 15.8%
안녕하십니까. 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 필자는 현장에서 25년 동안 수익형 부동산만 다뤄 왔고, 그래서 늘 듣기 좋은 말보다 숫자로 먼저 설명드립니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 그 기준을 통과했습니다. 가격·보증금·월세·수익률·향후 가치 상승 가능성까지 수익형 빌딩이 갖춰야 할 조건을 두루 갖춘, 데이터로 검증된 귀한 급매입니다. 핵심만 말씀드리면, 종전 매매가 40억에서 → 36억으로 4억 인하 가격 메리트가 확실하고, 보증금 합계 13억이 확보되어 있어 대출 50% 기준으로 실투자금 4억9천만원에 접근 가능하며, 월세(만실 기준) 1,170만원이 흐르는 구조입니다. 제시 조건과 금리(3.5%)를 적용하면 수익률이 약 1.......
2025 주택임대사업자 자동말소 부기등기 말소 셀프 신청 방법 주임사
2025 주택임대사업자 자동말소 부기등기 말소 셀프 신청 방법 주임사 주택임대사업자를 영위하고 있는 분들이 많을 겁니다. 저처럼 8년전에 등록하여 자동말소된 분들도 많을텐데요. 임대사업자가 말소되면 각 주택에 등기된 부기등기도 같이 말소해줘야 합니다. 저는 연초에 임대사업자가 말소되었는데, 여태까지 놔두돠가 매도할려고 보니 꼭 말소해야 한다고 해서 부랴부랴 정리했습니다. 부기등기 말소는 법무사에게 맡기려고 하니, 건다 8만원 정도를 달라고 하더군요. 비싼 금액은 아니지만, 컨텐츠 뽑기용도로라도 한번 해보는 게 좋겠다 싶어 며칠에 걸쳐서 말소를 완료하고 드디어 교합 완료를 받았습니다. 이번 포스팅에서는 주택임대.......
싱크대 악취 제거 집안 냄새 원인부터 완벽 해결까지!
배관이 막히게 되었을때 단순하게 끝난다면 문제없지만 방임할경우 2차문제들로 불거질수가 있습니다 문제발생시 조속하게 처리해야 하는데 혹여나 조치하지 못했다면 업체를통해 막힘증세를 해결하시는게 좋습니다 이번장소는 상가로 이뤄진 장소인데 하수관이 막혀서 문의주셨죠 이러한일들이 발생되면 어쩔 수 없는 불편함이 발생되므로 신속히 내방해드려요 상가건물중 음식점에서 막힘증상이 발현되었다고 하셨는데요 하루뒤에 식당운영을 진행해봐야 하다보니 곤란해하시는 상황이었어요 막히게된 연유가뭔지 정확히 알아보고자 신속하게 이동했죠 외부쪽에있는 하수구와 내부도 살펴봤더니 트렌치배수구와 연결되어있는 메인관도 막혀있었.......
씨티오씨엘 8단지 청약 안내
씨티오씨엘 8단지 청약 안내 이번 청약 소식은 인천의 미래를 여는 핵심 사업으로, 지역과 단지의 프리미엄 가치가 돋보이는 프로젝트입니다. 미추홀구 용현,학인 1블록 도시개발사업의 주축으로 조성되는 대규모 주거 단지로 City인 도시와 프랑스어로 Ciel 하늘이라는 뜻이 합쳐져서 미래지향적 주거단지를 의미한다고 합니다. 현대건설,HDC현대산업개발, 포스코건설 등이 시공사로 주축이 되어 단지에 대한 신뢰가 높은 편입니다. 씨티오씨엘 8단지 청약의 특별함과 함께 단지개요, 입지적 장점, 인프라, 개발 호재, 미래 비전까지 정리해 드리겠습니다. 인천지역의 부동산 시장은 장기적으로 저평가된 지역에서 최근 급격한 성장세에 진입하.......
간이과세자도 세금계산서를 발급할 수 있다고? 가능한 경우 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 부동산 실무에서 많이 받는 질문 중 하나가 간이과세자도 세금계산서를 발급할 수 있나요?입니다. 결론부터 말씀드리면 가능한 경우가 있습니다. 다만, 모든 간이과세자에게 해당되는 것은 아니고, 직전연도 매출(공급대가) 규모와 거래 성격(과세/면세), 그리고 전자(세금)계산서 의무 여부를 구분해서 보셔야 혼선이 없습니다. 먼저, 간이과세자 범위부터 확인해 보겠습니다. 간이과세자 기준 및 부가세 계산방식 * 국세청 기준으로 연 매출 1억400만원 미만이면 간이과세자, 그 이상이면 일반과세자로 분류됩니다. 간이과세자의 부가세는 원칙적으로 매출 x 업종별 부가가치율 x 10% - (매.......
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