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상생임대주택 특례제도 혜택 요건 및 주의사항
안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사입니다. 오늘은 부동산 임대주택을 소유하신 분들이라면 반드시 알아두셔야 할 상생임대주택 특례제도에 대해 말씀드리고자 합니다. 그럼, 아래 내용에서 혜택 요건, 요건 완화된 내용과 주의사항까지 함께 알아보겠습니다. 상생임대주택 특례제도 란? 상생임대주택 특례제도는 임대인이 임차인의 주거 안정을 지원하는 조건으로 양도소득세 비과세 혜택을 제공하는 제도입니다. 임대료를 기존 계약 대비 5% 이내로 증액하며 임대 계약을 유지해야 하는 등 일정 요건을 충족해야 합니다. 특례적용이 가능한 상생임대주택 요건은? 상생임대주택 요건 · 직전 임대차 계약 대비 임대료를 5% 이내의.......
절세를 위한 주택 장기보유특별공제율, 적용대상·조건 및 계산방법
안녕하세요. 이로운세무회계 컨설팅 박시현 세무사 입니다. 오늘은 장기보유특별공제에 대해말씀드리고자 합니다. 장기보유특별공제는 보유한 주택의 수와 보유 기간에 따라 공제율이 달라지게 되므로 양도소득세 절감에 큰 영향을 미치는 제도입니다. 아래 내용에서 공제율, 적용 요건, 계산 방법 등 절세전략에 필요한 핵심내용을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 장기보유특별공제 란? 장기보유특별공제는 부동산을 일정 기간 이상 보유한 경우, 주택수와 보유 기간에 따라 양도소득세를 줄여주는 제도입니다. 이는 양도 차익에 적용되는 공제율을 통해 세 부담을 완화하기 위한 취지입니다. 부동산 보유 기간이 길수록 공제 혜택이 커지는 특.......
2024년 경매 취득 물건 양도소득세 예정 신고하고 마무리 - 양도세 얼마나 낼까?
2024년 경매 취득 물건 양도소득세 예정 신고하고 마무리 - 양도세 얼마나 낼까? 2023년에 낙찰받은 경매 물건이 하나 있었다. 공시가 1억 이하의 아파트여서 다주택자인 나로서는 취득세 부담이 덜했고, 주변 시세도 나쁘지 않아 낙찰받아 수리하면 곧바로 팔릴 거라고 예상했다. 결과적으로는 판단착오였지만 :) 그렇게 낙찰받아 가지고 있으면서 1년간 고생시켰던 물건을 올해 10월에 드디어 매도했다. 경매 고수들이 보기에는 별거 아닌 것처럼 보이는 한건의 낙찰과 매도 경험도 사실 초보자 입장에서는 소중하다. 블로그에 정리해서 올리는 이유는 나 같이 초보자들이 언젠가는 매도를 해야 할텐데, 얼마 안되는 양도세 신고를 위해 세무사.......
삼성증권 앱에서 해외주식 예상 양도소득세 조회 방법
안녕하세요. 플레잇(Play IT)입니다. 해외주식을 거래하는 분들은 거래 후 실현 소득에 따른 양도소득세가 발생되는데요. 연간 250만원은 기본 공제로 과세가 되지 않죠. 이익을 실현할 때 기본공제가 가능한 금액에 어느 정도 맞추면 세금을 아낄 수 있습니다. 삼성증권 앱에서 확인할 수 있는 예상 양도소득세 조회 방법을 확인해 볼텐데요. 먼저 해외주식 메뉴에서 자주 이용하는 실현손익과 차이가 발생될 수 있는데 얼마나 차이가 있는지 확인해 보겠습니다. 실현손익 조회 ▲ 삼성증권 앱 메뉴 중 실현손익부터 확인해 보겠습니다. 메뉴를 확인하기 위해서는 상단 [해외]를 선택한 후, 하단 메뉴 중 [해외주식 잔고/손익] 으로 이동합니다.......
![[Spoiler] '우주 형제' 완결. 매거진 신작 '천선 전기'.](https://img.zoomtrend.com/2026/06/10/1781142015-ECBD98ED8AB8EBA1A4EB9FACEBA5BCEB93A0EC9E90.jpg)