고수익부동산
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대전대 앞 3면각지 올근생 꼬마빌딩 급매, 9억대·실투자 3억·수익률 10%
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 대전 동구 용운동 대전대학교 서문 바로 앞에서 입지와 조건이 동시에 눈에 들어오는 주택 없는 올근생 꼬마빌딩 매물이 나왔습니다. 도로변 3면각지 자리인데 가격은 9억대, 대출 활용 시 실투자금 3억대 매수 가능하며, 수익률은 10%까지 나오는 구조입니다. 건물 투자 기준으로 보면 입지, 가격, 수익 구조까지 동시에 맞아떨어지는 매물입니다. ▼ 해당 매물의 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 1. 입지 해당 건물은 대전대학교 서문 바로 앞 도로변 3면각지에 위치해 있습니다. 이 자리는 대학 상권 특유의 고정 유동, 도로변 코너 입지의 높은 가시성, 차량 및 도보 모두 가능.......
반석역 30초, 수익률 13.79% 발생 20억대 대전 꼬마빌딩 매매
안녕하세요 대전에서 상가·건물 중개만 25년 넘게 해오고 있는 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 요즘 수익형 부동산 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 말이 딱 하나 있습니다. 이자 내고 나면, 실제로 남는게 있는 건물도 있나요? 그도 그럴 것이 우리나라 기준금리는 2%대이고, 최근 미국이 기준금리를 인하했음에도 불구하고, 정부의 가계대출 규제로 인해 우리나라 금리는 오리혀 소폭 상승했고, 특히 임대사업자 대출은 예전에 비해 조건이 훨씬 까다로워졌고, 대출 한도도 눈에 띄게 줄어든 상황입니다. 현실이 이렇다 보니 겉으로 보기에는 수익률이 괜찮아 보이는 매물들도 막상 하나하나 계산해 보면 공실이 간간이 있고, 이자.......
