보증금
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2025년 보증금 간주임대료 인하율 등 개정 세법안내
안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사 입니다. 2025년 간주임대료 개정세법이 개정되어 안내드리고자 합니다. 간주임대료 과세 대상과 이자율 개정안에 대해 살펴보고, 간주임대료 계산방법과 주의사항까지 함께 알아보도록 하겠습니다. 간주임대료 란? 간주임대료 간주임대료란 전세보증금이나 임대보증금을 운용해 얻을 수 있는 이자수익을 임대소득으로 간주해 과세하는 금액입니다. 이는 실제 임대료를 받지 않더라도 보증금 자체가 경제적 이익을 창출한다고 보기 때문입니다. 따라서 일정 기준을 초과하는 보증금이 있다면 간주임대료를 계산해 신고해야 합니다. 2025년 보증금 간주임대료 개정세법안 간주임대료 적용 대상 확.......
원룸 다가구주택과 아파트 빌라 오피스텔의 보증금 가치가 차이나는 이유
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 원룸 다가구주택과 아파트 빌라 오피스텔의 보증금 가치가 차이나는 이유 목차 1. 보증금의 가치가 차이나는 이유 2. 원룸 다가구주택 3. 아파트 4. 빌라 오피스텔은? 5. 결론 보증금의 가치가 차이나는 이유 원룸 다가구주택과 아파트 그리고 빌라 오피스텔 보증금의 가치가 차이난다는 것이 무슨 뜻인가 하시는 분들이 계실겁니다. 일반적으로 월세나 반전세로 임대차계약을 하게 되면, 보증금과 월세를 임대인과 임차인의 합의하에 조율한 뒤에 최종적으로 계약서를 작성하게 됩니다. 이렇.......
전세금 바로 못줘도 전세사기 아니라는 집주인
정확하진 않지만 대략 2년 쯤 전부터 전세사기가 기승을 부리고 있다. 시기적으로 급등과 급락이 반복되면서 오른 시기에 전세에 들어갔다가 집 값이 떨어진 시기에 발이 묶인 경우가 상당히 많은 것 같다. 이런 경우는 주변에서 심심찮게 볼 수 있는데, 이번에 소개할 사연은 집주인 쪽의 사정 이야기이다. 글쓴이는 집주인인것 같은데, 보증금을 제때 못돌려주는 것을 리스크로 생각하고 세입자가 감수 해야 한다는 생각이다. 100% 집주인의 입장만 피력하는 것 같은데, 집주인이 투자용으로사서 전세를 내어준 것을 세입자도 알고 있다는 말이다. 다음 세입자가 들어오기 전까지는 보증금을 못내어 줄 수도 있다는 집주인. 2주택자 정도 되는.......
전세사기 피해자가 되었다면 이렇게 하세요.
안녕하세요. 김홍일변호사입니다. 오늘은 전세사기 피해를 입은 분들을 위한 글을 적어보겠습니다.도움이 되시면 좋겠습니다. 법치주의 사회에서는 개인의 재산을 보호하고 부당한 피해를 방지하기 위한 법적 시스템이 필수적입니다. 특히 전세사기는 피해자가 거액의 보증금을 잃을 위험이 크고, 사기 수법이 점점 교묘해지고 있어 법적 대응이 매우 중요합니다. 이런 상황에서 변호사의 조력은 피해자가 신속하게 권리를 보호받고 보증금을 회수할 수 있도록 돕는 핵심적인 역할을 한다고 설명했습니다. 주요 사례 소개 사례 1: 갭투자로 인한 전세보증금 미반환 사건 A씨는 시세보다 저렴한 전세 매물을 발견하고 계약을 체결했습니다. 계약 당.......
![[일상] Eave 65와 목새 택타일 | 토프레 무접점 느낌 | 타건 영상 있음](https://img.zoomtrend.com/2026/06/07/1780838085-SE-77297eb3-90bf-43a7-9629-75fd8530e370.jpg)
